Đất Đai

Sắp tới, tôi sẽ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất ở từ bác tôi. Tuy nhiên, do bác tôi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu bây giờ chú tôi nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ sẽ phải nộp một số lệ phí lên cơ quan nhà nước nhưng bác tôi không biết mình sẽ phải nộp những loại lệ phí nào, và mức lệ phí là bao nhiêu.

Bố tôi có một thửa đất rộng 60 m2, nhận chuyển nhượng của người khác từ năm 1992, đã có tên trong Sổ địa chính và có giấy tờ viết tay về việc chuyển nhượng. Bố tôi đã trả đủ tiền cho người bán, và ở tại thửa đất này từ đó đến khi qua đời là tháng 9/2016.

Thưa luật sư, gia đình tôi có thửa đất có diện tích 60m2 chưa được cấp GCNQSD đất. Vừa rồi ngày 25/7/2017 chúng tôi nhận được quyết định thu hồi diện tích đất để mở rộng đường giao thông, kèm theo đó là quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của Ban bồi thường GPMB UBND quận X chỉ quyết định bồi thường diện tích đất nhà tôi bị thu hồi là đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, mà không giống với văn bản xác định hiện trạng sử dụng đất của UBND huyện là đất ở.

Trước khi mẹ tôi mất, mẹ tôi có thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng. Tôi đã thay mặt mẹ tôi trả hết số tiền nợ ngân hàng này nhưng vẫn không lấy được sổ đỏ. Ngân hàng nói với tôi phải đi làm quyền thừa kế sử dụng đất thì mới trả sổ đỏ về. Do mẹ tôi mất đột ngột, mọi giấy tờ không tìm thấy đâu và không để lại di chúc. Vậy xin hỏi luật sư có cách nào để làm quyền thừa kế và lấy sổ đỏ ra không?

Bố mẹ chồng giao cho chồng tôi một mảnh đất và trong giấy tờ cho, tặng chỉ có tên của anh ấy. Nhưng khi đi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai, chồng tôi cho thêm tên tôi vào. Nghĩa là trên sổ đỏ đứng tên cả hai vợ chồng. Xin hỏi mảnh đất đó có được gọi là tài sản chung vợ chồng hay chỉ của riêng chồng tôi.

Nhà tôi vừa mua mảnh đất diện tích là 175m2 của người quen nhưng chỉ có chữ ký của hai bên. Đất có sổ đỏ nhưng chủ đất đã thế chấp tại ngân hàng. Vậy tôi muốn làm sổ đỏ sang tên tôi thì có được không và làm như thế nào? Xin cảm ơn

Tháng 28/12/2017 tôi có ký hợp đồng đặt cọc với anh T là môi giới nhà đất để mua thửa đất của vợ chồng anh H, chị Q với số tiền 200 triệu và hẹn 30 ngày sau sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tuy nhiên chưa đến ngày hẹn ký chuyển nhượng như thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc thì tôi lại không muốn mua nữa nên không muốn ký tiếp HĐ chuyển nhượng đất.

Trước đây bố mẹ tôi được ông bà nội cho một miếng đất, đã được sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bố tôi. Bố mẹ tôi sinh được hai người con đó là tôi 25 tuổi và em gái tôi năm nay 16 tuổi. Hiện tại bố tôi đã mất được 1 năm, còn mẹ tôi thì đã tách hộ khẩu đi khỏi địa phương từ ngày bố tôi mất.

Vợ chồng tôi được mẹ chồng cho 1 miếng đất trong thời kỳ hôn nhân. Sau đó, vợ chồng không hòa thuận nên có ý định ly hôn. Khi tới phòng Công chứng, tôi đã kí mà không xem kĩ nội dung là "hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất" cho mẹ chồng tôi. Tôi không muốn "tặng cho quyền sử dụng đất" nữa. Vậy, tôi phải làm gì để vô hiệu lực hợp đồng đã kí ấy?

© 2018 SAOVIETLAW.COM Bản quyền thuộc về công ty Luật TNHH Sao Việt

logo-footer