Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi loạt Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai đã được bổ sung một số quy định liên quan đến điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất như sau:
Nghị định 10/2023/NĐ-CP được ban hành ngày 03 tháng 4 năm 2023 bổ sung nhiều quy định mới về cấp sổ đỏ, bổ sung điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án đầu tư, bổ sung trình tự thu hồi đất đối với trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định về đầu tư… Trong đó, một số quy định mới nổi bật như sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ Đỏ) là chứng thư pháp lý quan trọng ghi nhận các quyền của Người sử dụng đất bao gồm quyền sử dụng đối với đất và quyền sở hữu đối với nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất. Vì vậy việc hoàn thành các thủ tục để được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu là thủ tục quan trọng mà mỗi người dân cần hoàn thiện để đảm bảo quyền sử dụng đất của mình.
Ngày 05/10/2022, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 61/2022/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn việc lập dự toán, sử dụng và thanh, quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Khi có sự thay đổi về một hoặc một số thông tin liên quan đến người có quyền sử dụng đất, hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất; tài sản gắn liền với đất….hoặc những thông tin khác đã đăng ký (khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013),
Đất đai là tài sản có giá trị cao, vì vậy trên thực tế không ít người đã tìm cách lấn chiếm đất để mở rộng diện tích sử dụng. Vậy lấn chiếm đất đai là gì? Người thực hiện hành vi này sẽ phải chịu chế tài xử lý nào?
Thông thường để được cấp sổ đỏ người dân phải đáp ứng các điều kiện cơ bản như có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không vi phạm pháp luật về đất đai, được Uỷ ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất sử dụng ổn định và không có tranh chấp,…Tuy nhiên, không phải trường hợp nào người dân đáp ứng các điều
Nhiều trường hợp người dân làm thủ tục tách thửa đất, mặc dù đã đáp ứng các điều kiện về diện tích tối thiểu, đất không có tranh chấp…theo quy định của UBND tỉnh/thành phố nhưng vẫn bị cơ quan nhà nước từ chối hồ sơ với lý do “Đất không có lối đi chung”. Vậy lối đi chung có phải là một trong những điều kiện để được tách thửa đất không? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?
Để xử lý tình trạng sổ đỏ cấp sai quy định, cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện thủ tục đính chính hoặc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp. Vậy những trường hợp nào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sai được thu hồi và trường hợp nào sẽ được đính chính? Tham khảo ngay bài viết sau đây của Luật Sao Việt.
Theo quy định mới của UBND TP.Hà Nội, người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá.
