Tư vấn luật Đất đai

Thưa luật sư, Anh(chị) cho Em hỏi một số câu hỏi về chuyển quyền sử dụng đất(đã có sổ đỏ) ạ.

Năm 1960, ông T tham gia kháng chiến, mẹ ông T trước lúc mất khoảng năm 1965 có để để lại cho ông T một số diện tích đất giao cho con trai, con dâu khác trông nom giúp. Đến năm 1967, toàn bộ số ruộng đất của ông Vinh được giao cho Hợp tác xã X quản lý và sử dụng. Năm 1987, Hợp tác xã X giải thể, số đất của ông T được chính quyền xã chia cho một số hộ thiếu đất ở (có quyết định của UBND xã).

Tôi có 2 bìa đỏ , một bìa có chiều rộng 7m, một bìa có chiều rộng 5m mà thực tế tôi đo được có 11,7m vậy thiếu 0,3m thì phải làm thế nào?

Tháng 6/2017 tôi có mua một căn hộ chung cư và đã thanh toán 30% tiền nhà. Sau đó tôi có vay thêm tiền ngân hàng và thế chấp chính căn hộ đó để trả hết tiền và đã nhận bàn giao nhà nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thì tôi có thể chuyển nhượng căn hộ đó cho người khác được không?

Tôi có mua mảnh đất của anh A năm 2006, tại thời điểm đó chúng tôi chỉ mua đất bằng giấy viết tay có người làm chứng. Nay có tranh chấp thì Hợp đồng chuyển nhượng này có bị Tòa án tuyên vô hiệu hay không?

Anh trai tôi lấy vợ năm 2008. Năm 2009 anh tôi mua một mảnh đất tại thành phố Ninh Bình và hiện trên sổ chỉ đứng tên một mình anh trai tôi. Nay anh muốn cho tôi mảnh đất thì có bắt buộc phải được sự chấp thuận của chị dâu hay không? Anh cần phải làm thủ tục gì để sang tên mảnh đất cho tôi

Năm 2014, tôi có mua nhà thuộc dự án được vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ, hợp đồng tín dụng của tôi là 10 năm (vẫn nằm trong thời hạn cho vay theo quy định), năm 2014,2015 chúng tôi trả lãi suất với mức 5%. Gần đây, nghe mọi người nói nhiều về quy định sau 1/6/2016 đối với các phần dư nợ giải ngân sau thời điểm này sẽ chịu mức lãi suất như lãi suất cho vay nhà ở thông thường, chúng tôi rất hoang mang với thông tin này.

Khoảng năm 1980, bố mẹ tôi được cấp một căn hộ tập thể tại tầng 1 khu tập thể. Diện tích 50m2. Trong quá trình sinh sống tại đây, bố mẹ tôi có cơi nới, mở rộng diện tích sang phần đất “lưu không” bên cạnh căn hộ. Diện tích cơi nới sử dụng khoảng 80m2. Trên diện tích đất cơi nới này bố mẹ tôi có xây dựng một nhà cấp 4 khoảng từ năm 1985. Năm 2004, bố mẹ tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử sở hữu nhà ở đối với diện tích căn hộ tập thể 50m2.

Tôi được bố mẹ tặng cho 01 miếng đất ở nông thôn, ngay mặt đường tuyến xã. Tôi đã làm xong thủ tục sang tên và đã được cấp sổ đỏ. Đề nghị luật sư tư vấn: tôi muốn xây nhà trên đó thì có cần phải xin giấy phép xây dựng không?

Tôi và 1 người bạn có mua chung 1 mảnh đất (cả 2 đều đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Nay cả 2 đều đồng ý bán mảnh đất đó nhưng bạn tôi đang đi làm xa không về được để có thể ký hợp đồng bán đất. Tôi muốn bạn tôi ủy quyền cho tôi để việc mua bán được nhanh gọn, như vậy có được hay không?

© 2018 SAOVIETLAW.COM Bản quyền thuộc về công ty Luật TNHH Sao Việt

logo-footer