Tư vấn luật Đất đai

Kính gửi công ty Luật Sao Việt, tôi có một trường hợp mong nhận được sự tư vấn từ luật sư. Tôi được bạn tôi ủy quyền sang tên sổ đỏ một mảnh đất nhưng vì lý do cá nhân nên tôi không thể tiếp tục thủ tục này. Tôi có thể ủy quyền lại cho một người thứ ba thực hiện thủ tục này giúp tôi không? Mong nhận được sự phản hồi sớm từ luật sư.

Thưa luật sư, gia đình tôi dự định mua một mảnh đất. Tuy nhiên, đất này là đất chưa có sổ đỏ. Như vậy, việc tôi mua đất này có được phép không?

Chào Luật sư Sao Việt, tôi có một vấn đề mong được nhận sự tư vấn của luật sư. Tôi có một mảnh đất thế chấp tại ngân hàng và bây giờ do đang rất cần tiền và cũng có người muốn mua nên tôi đang có dự định bán mảnh đất này cho họ. Vậy luật sư cho tôi hỏi tôi có thể bán mảnh đất này được không?

Tôi mua đất và nhà theo Hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất và tài sản liền với đất ngày 12/12/2007, không có công chứng và chưa làm thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Luật sư cho tôi hỏi, bây giờ hợp đồng đó còn hiệu lực hay không, hay phải Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo luật hiện hành?

Đến nay, khi nhà nước có chính sách cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay là cấp cho người có công với cách mạng được giao đất? Nếu có tranh chấp thì hợp đồng chuyển nhượng đất chúng tôi đã ký với nhau có bị vô hiệu không?

Những lưu ý khi chuyển nhượng đất nông nghiệp

Gia đình tôi ở TP Thái Nguyên, liền kề thửa đất ở của gia đình tôi là mảnh đất ruộng. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mảnh ruộng này là đất trồng lúa, tuy nhiên gia đình tôi đã không canh tác nhiều năm nay, bây giờ muốn chuyển sang đất ở xây nhà vì xung quanh đã thành khu dân cư. Luật sư cho tôi hỏi, liệu gia đình tôi có thể chuyển mục đích đất từ trồng lúa sang đất ở được không?

Gia đình tôi hiện nay đang có nhu cầu được làm sổ đỏ đối với diện tích gia đình đang sinh sống, mặc dù các giấy tờ hồ sơ đã đầy đủ nhưng tôi vẫn băn khoăn về thủ tục ký giáp ranh đối với các hộ liền kề. Xin Luật sư cho tôi biết, nếu gia đình hàng xóm không chịu ký giáp ranh thì gia đình tôi có đủ điều kiện được cấp sổ không, bởi gia đình tôi và gia đình hàng xóm hiện đang có mâu thuẫn, nên việc xin ký giáp ranh của hộ hàng xóm chắc chắn khó thực hiện được.

Hiện tôi đang làm thủ tục ly hôn với chồng tại tòa án, đối với vấn đề tài sản, vợ chồng tôi chỉ có mảnh đất hiện đang ở là tài sản chung, nay Tòa án yêu cầu tôi cung cấp bộ hồ sơ liên quan đến thửa đất trên làm căn cứ cho Tòa án giải quyết. Xin Luật sư cho biết, trình tự thủ tục tôi phải thực hiện để có thể có những thông tin đất đai trên, xin chân thành cảm ơn.

Tôi xây nhà ở trái phép trên đất nông nghiệp của gia đình đang canh tác. Lúc mới xây, xã cũng xuống vài lần nhưng tôi vẫn xây và ở cho đến nay. Xã cũng không có bất cứ văn bản phạt hay bất cứ giấy tờ gì.

© 2018 SAOVIETLAW.COM Bản quyền thuộc về công ty Luật TNHH Sao Việt

logo-footer