Hiện nay, điều kiện để tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được quy định tại Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Theo luật hiện hành, cá nhân có quyền kinh doanh môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề và đăng ký nộp thuế còn khi thành lập doanh nghiệp thì doanh nghiệp phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ
Xin luật sư tư vấn giúp trường hợp của tôi: Vợ chồng tôi góp tiền cùng bố mẹ chồng để mua một căn nhà, sổ đỏ đứng tên cả vợ chồng tôi. Nay vì xích mích khi sống chung nên vợ chồng tôi muốn ra ngoài ở riêng và muốn bán phần sở hữu của mình trong căn nhà chung này để lấy tiền mua chung cư. Tuy nhiên bố mẹ chồng tôi không đồng ý. Tôi muốn hỏi vậy chúng tôi phải làm thế nào để bán phần tài sản của mình?
Tới đây, Luật đất đai 2024 sẽ chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025, do Quốc hội khóa XV thông qua ngày 18/01/2024, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Chính vì vậy, ở thời điểm hiện tại, các thủ tục liên quan đến đất đai trong đó có thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất vườn lên đất ở vẫn được áp dụng theo quy định của Luật Đất đai 2013.
Cơ quan tiếp nhận, giải quyết hồ sơ có trách nhiệm thực hiện các trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai; trường hợp cần phải kiểm tra, xác minh làm rõ hoặc do nguyên nhân khác mà không trả kết quả giải quyết hồ sơ theo đúng quy định về thời gian
Chuyện hàng xóm xây nhà, nghe thì có vẻ chẳng liên quan gì đến quyền lợi của mình, nhưng nếu có nhà hàng xóm sát vách xây nhà, bạn sẽ hiểu được việc chẳng liên quan này thực tế lại gây nên rất nhiều bất cập. Quyền lợi của bạn chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng khi hàng xóm thực hiện “Quyền xây nhà” của họ. Vậy làm thế nào để bảo vệ quyền lợi của mình trong trường hợp bất đắc dĩ này?
Trước khi lấy tôi, vợ tôi được ba mẹ đẻ sang tên cho một mảnh đất ruộng. Sau khi cưới thì vợ chồng tôi có bỏ tiền ra để đóng tiền chuyển đổi lên đất thổ cư, sau khi chuyển đổi vợ tôi vẫn một mình đứng tên mảnh đất. Bố mẹ vợ tôi và vợ tôi thì cũng muốn cắt một ít mét đất ở miếng đất này để hiến, vì sợ sau này bị làm khó giấy tờ này kia, nhưng quan điểm của tôi thì tôi không đồng ý.
Em trai tôi chung sống như vợ chồng cùng cô A từ năm 2015, đến nay đã gần 6 năm. Hai người tích góp được một khoản tiền mua 1 mảnh đất ở ngoại thành, trong thời gian làm sổ em tôi lại đi công tác ở nước ngoài nên sổ đỏ chỉ đứng tên một mình cô A.
Theo khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024 quy định đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng
Đây là một trong những điểm mới đáng chú ý được quy định tại Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ 01/01/2025. Theo đó tại khoản 7 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định “Cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa quá hạn mức quy định tại Điều 176 của Luật
Trước đây khi mẹ chồng tôi còn sống có cho con trai tôi mảnh đất, đã sang tên cho cháu, nay con trai tôi muốn đi du học, vợ chồng tôi muốn bán mảnh đất đứng tên cháu để lấy tiền lo việc học cho con. Tuy nhiên con tôi năm nay mới 16 tuổi nên chúng tôi phân vân liệu có thể làm giấy ủy quyền để vợ chồng tôi đại diện bán đất giúp con được không? Mong luật sư tư vấn giúp trường hợp của tôi, xin cảm ơn.
