Đất Đai

Tháng 2/2018, gia đình tôi xây dựng quán ăn uống trên đất trồng lúa thuộc quyền sử dụng của gia đình. Sau khi xây dựng UBND xã đã lập biên bản xử lý vi phạm hành chính với các hành vi: Chuyển mục đích sử dụng trái phép và xây dựng công trình trên đất không được phép xây dựng. Luật sư cho tôi hỏi, việc xử lý vi phạm hành chính các hành vi trên đối với gia đình tôi có đúng không?

Hiện tại, tôi có một thửa đất 80 m2, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên tôi. Tôi có vợ và 02 người con, cháu lớn 25 tuổi, cháu nhỏ 20 tuổi. Bây giờ, tôi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó thì cần chữ kí của vợ và các con của tôi không?

Bố mẹ tôi đang có ý định mua đất giãn dân ở ngoại thành Hà Nội được cấp năm 1999, Luật sư cho tôi hỏi đất giãn dân là gì? Đất đó có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng không?

Kính gửi công ty Luật Sao Việt, tôi có một trường hợp mong nhận được sự tư vấn từ luật sư. Tôi được bạn tôi ủy quyền sang tên sổ đỏ một mảnh đất nhưng vì lý do cá nhân nên tôi không thể tiếp tục thủ tục này. Tôi có thể ủy quyền lại cho một người thứ ba thực hiện thủ tục này giúp tôi không? Mong nhận được sự phản hồi sớm từ luật sư.

Thưa luật sư, gia đình tôi dự định mua một mảnh đất. Tuy nhiên, đất này là đất chưa có sổ đỏ. Như vậy, việc tôi mua đất này có được phép không?

Chào Luật sư Sao Việt, tôi có một vấn đề mong được nhận sự tư vấn của luật sư. Tôi có một mảnh đất thế chấp tại ngân hàng và bây giờ do đang rất cần tiền và cũng có người muốn mua nên tôi đang có dự định bán mảnh đất này cho họ. Vậy luật sư cho tôi hỏi tôi có thể bán mảnh đất này được không?

Tôi mua đất và nhà theo Hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất và tài sản liền với đất ngày 12/12/2007, không có công chứng và chưa làm thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Luật sư cho tôi hỏi, bây giờ hợp đồng đó còn hiệu lực hay không, hay phải Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo luật hiện hành?

Đến nay, khi nhà nước có chính sách cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay là cấp cho người có công với cách mạng được giao đất? Nếu có tranh chấp thì hợp đồng chuyển nhượng đất chúng tôi đã ký với nhau có bị vô hiệu không?

Những lưu ý khi chuyển nhượng đất nông nghiệp

Hiến pháp năm 1959 quy định, nhà nước “bảo hộ” quyền sở hữu về ruộng đất và các tư liệu sản xuất khác của nông dân, nên chủ sở hữu đất đương nhiên có quyền mua bán và thế chấp đất đai.

© 2018 SAOVIETLAW.COM Bản quyền thuộc về công ty Luật TNHH Sao Việt

logo-footer