Đất khi nhà tôi đã có quy hoạch từ năm 2018 nhưng đến nay dự án vẫn chưa được thực hiện. Nhà tôi thì đã xuống cấp quá rồi, tường nứt và ngấm nước mưa nên bố mẹ tôi muốn xây lại nhà mới cho an toàn, vậy trường hợp này gia đình tôi có thể xây nhà mới trên đất đã có quy hoạch không? Nếu xây mà mấy năm sau Nhà nước lại thực hiện dự án thì khi thu hồi có được bồi thường không?
Tôi có một thửa đất tại Huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang đã được cấp GCNQSDD năm 2010, mảnh đất của tôi ba gồm 400m2 đất ở và 1000m2 đất trồng cây lâu năm sử dụng đến ngày 20/11/2016. Nay thời hạn sử dụng đất trồng cây lâu năm của tôi đã hết, thì tôi có phải làm thủ tục gia hạn không ạ? Nếu có thì tôi phải làm như thế nào ạ? Mong LS giúp đỡ
Câu hỏi: Sổ đỏ của gia đình tôi được cấp năm 2010, khi đó do địa chỉ nhà tôi vẫn là: Số nhà 16, Tổ 50, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội nên trên sổ đỏ không thể hiện lối đi ra đường. Năm 2017, tôi được
Đất ruộng nhà e là đất cát, khi trồng lúa thì sản lượng không cao, xen canh với những loại hoa màu khác cũng khó phát triển. Vì thế mẹ e mua mấy xe đất sét để đổ lên, nhằm cải tạo đất để trồng cây. Việc này cũng không ảnh hưởng đến mảnh ruộng của các hộ bên cạnh và họ cũng không có ý kiến gì nhưng sau đó mẹ e bị xã gọi lên yêu cầu trả lại hiện trạng như cũ nếu không sẽ xử phạt vì hủy hoại đất. Nhưng mẹ em chỉ cải tạo lại đất để đất màu mỡ hơn chứ không hề hủy hoại đất.
Chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng công trình chính trên thửa đất.
Hiện nay tình trạng các chủ đầu tư chậm sổ hồng chung cư xảy ra ngày càng gây ra nhiều khó khăn, bức xúc cho người dân. Vậy, nếu không may rơi vào trường hợp này thì người dân cần làm gì để bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của mình?
Do cần tiền gửi cho anh trai làm ăn nên mẹ em ở dưới quê có nhờ chị họ em thế chấp sổ đỏ đất rừng vay tiền ngân hàng, nhưng trong quá trình làm thủ tục vay, chị ta bảo phải có cả sổ đỏ nhà ở mới vay được. Do mẹ em không hiểu biết nên đưa sổ đỏ nhà em cho chị ta và nhận lại được đủ số tiền vay. Tuy nhiên, thời gian sau gia đình em nhận được tin sổ đỏ nhà em bị đem đi cầm cố vay tín dụng đen còn sổ đỏ đất rừng thì dùng vay ngân hàng, mẹ em và chị ta không ký bất cứ giấy uỷ quyền nào.
Tôi và nhà hàng xóm có tranh chấp về ranh giới đất, hai bên đã hòa giải thành công và nhà tôi chấp nhận trả thêm tiền cho hàng xóm để lập ranh giới mới. Nay tôi muốn làm thủ tục đăng ký biến động đất đai thì được biết đã có quy định mới ban hành, vậy thủ tục đăng ký trong trường hợp của tôi có thay đổi gì không? Mong LS hướng dẫn giúp.
Bất động sản hình thành trong tương lai muốn đưa vào kinh doanh cũng phải đáp ứng các điều kiện chung đối với Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh quy định tại khoản Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2014:
Tôi có ý định mua 1 căn nhà 5 tầng tại quận Hoàng Mai, qua trao đổi với bên môi giới nhà đất thì khi làm hợp đồng mua bán, tôi và chủ nhà sẽ lập hợp đồng mua bán và thực hiện giao tiền tại văn phòng thừa pháp lại. Khi tôi hỏi về vấn đề công chứng hợp đồng thì bên môi giới nói rằng hợp đồng tại văn phòng thừa phát lại cũng có hiệu lực như văn phòng công chứng mà chi phí còn rẻ hơn. Tôi rất phân vân liệu có đúng là như thế không? Mong LS tư vấn
