Hỏi: Ông Hoàng Văn Thiện có một khu đất nông nghiệp, do các ông đã thoát ly hết nên thiếu lực lượng lao động. Bởi vậy, ông Thiện đã cho gia đình ông Nguyễn Văn Bảy thuê quyền sử dụng đất với thời hạn của hợp đồng là 3 năm. Ông Bảy đã sử dụng được hơn 1 năm. Hiện nay ông Thiện muốn vào miền Nam để sống với con ông Thiện là anh Hoàng Văn Bình. Xin hỏi ông Thiện có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất đó cho người khác không?
Đáp: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi, câu hỏi của bạn Công ty Luật TNHH Sao Việt xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại Điều 712 Bộ luật dân sự 2005 về chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn cho thuê quyền sử dụng đất như sau: “ khi thời hạn cho thuê quyền sử dụng đất đang còn, bên cho thuê vẫn có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác, nếu được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép, nhưng phải báo cho bên thuê biết để bên thuê thực hiện nghĩa vụ với người nhận quyền sử dụng đất.
Bên thuê vẫn được tiếp tục thuê cho đến khi hết thời hạn thuê quyền sử dụng đất theo hợp đồng.
Trên đây là tư vấn của công ty luật Sao Việt, nếu có thêm thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 1900 6243.
