CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------------o0o-------------
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
Hôm nay, ngày …. tháng … năm ……, tại trụ sở Công ty Luật TNHH Sao Việt, địa chỉ: 525 Lạc Long Quân, P. Xuân La, Q. Tây Hồ, Hà Nội chúng tôi gồm:
1. Bên Cho thuê
Ông .................... Sinh năm ..............
Chứng minh Nhân dân số: ..............................
Hộ khẩu thường trú: ..............................
Và Bà ................. Sinh năm ..............
Chứng minh Nhân dân số: ..............................
Hộ khẩu thường trú: .............................
(sau đây gọi là “Bên A”)
2. Bên Thuê
CÔNG TY ABC
Địa chỉ đăng ký:
Điện thoại:……………….. _________Fax: ………_________
Đại diện bởi: Ông
Chức vụ: Giám đốc chi nhánh công ty tại Hà Nội
(sau đây gọi là “Bên B”)
Xét rằng:
(1) Bên A là chủ sở hữu hợp pháp toàn bộ ngôi biệt thự ……… nằm trong khu biệt thự nhà nghỉ “ABC” thuộc dự án khu du lịch biển ABC tại ………………. (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số …………… do UBND thành phố ……….. cấp ngày…………).
(2) Bên B mong muốn thuê ngôi biệt thự nêu trên đây trong vòng hai (02) năm để làm nơi tạm trú cho các quan chức và cố vấn công ty đến làm việc tại Việt Nam.
(3) Hợp đồng Thuê Nhà này được lập dựa trên:
- Bộ Luật Dân sự của nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam;
- Luật nhà ở của nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam ;
- Các Luật và quy định khác có liên quan của Việt Nam;
- Thỏa thuận Nguyên tắc được ký bởi và giữa Bên A và Bên B ngày ....
Do đó, nay, Bên A và Bên B đã đồng ý ký kết bản Hợp đồng Thuê Nhà (“Hợp đồng”) này với các điều khoản và điều kiện sau đây:
Điều 1: THUÊ NHÀ
1.1. Theo các điều khoản và điều kiện của Hợp đồng này, Bên A đồng ý cho Bên B thuê và Bên B đồng ý thuê của Bên A toàn bộ ngôi nhà trên diện tích ... m2 đất tại tại …………….. Khu biệt thự bao gồm 7 phòng nghỉ lớn và 3 phòng nghỉ nhỏ, bể bơi, phòng tập, phòng thư viện, khu bếp, sảnh, gara đề xe có thể để 3 xe 4 chỗ cùng các trang thiết bị được liệt kê tại Phụ lục hợp đồng số.....mà hai bên đã ký ngày ...., phụ lục hợp đồng nêu trên là một phần cấu thành nên Hợp đồng này (“Khu vực thuê”).
1.2. Bên B sẽ sử dụng Khu vực thuê cho mục đích làm nơi tạm trú cho các quan chức và cố vấn công ty đến làm việc tại Việt Nam, và sẽ không được sử dụng Khu vực thuê vào bất kỳ mục đích nào khác.
Điều 2: TIỀN THUÊ
2.1. Đổi lại việc Bên A cho Bên B thuê và sử dụng Khu vực thuê, Bên B sẽ trả cho Bên A một khoản tiền thuê hàng tháng tương đương với 10.000USD (Mười nghìn Đô la Mỹ), chưa bao gồm Thuế Giá trị Gia tăng và các khoản thuế đánh vào tiền thuê là 22,56% (hai mươi hai phẩy năm mươi sáu phần trăm) (“Tiền thuê”). Tiền thuê hàng tháng nêu trên sẽ không thay đổi trong suốt thời hạn ban đầu của Hợp đồng này theo Điều 7.1 dưới đây. Các Bên đồng ý rằng, Thuế Giá trị Gia tăng và các khoản thuế đánh vào tiền thuê (22,56%) sẽ do Bên B chịu và Bên A sẽ chịu trách nhiệm nộp khoản các khoản thuế 22,56% này cho Nhà nước và sau đó Bên A sẽ cung cấp Biên lai nộp các khoản thuế này cho Bên B.
2.2. Trong suốt thời hạn có hiệu lực của Hợp đồng này, ngoài khoản Tiền thuê, Thuế giá trị gia tăng và Thuế đánh vào Tiền thuê được quy định ở trên, Bên B sẽ không phải thanh toán bất kỳ một khoản nào khác (kể cả các khoản tiền sử dụng đất, thuế có liên quan đến ngôi nhà) cho Bên A và Nhà nước Việt Nam liên quan đến việc thuê Khu vực thuê theo Hợp đồng này và Bên A sẽ chịu trách nhiệm thanh toán tất cả các khoản đó (nếu có) cho Nhà nước Việt Nam.
2.3. Khoản Tiền thuê hàng tháng nêu trên không bao gồm các khoản tiền sử dụng điện, nước, điện thoại, v.v. có liên quan đến hoạt động của Bên B tại Khu vực thuê và Bên B sẽ chịu trách nhiệm thanh toán đầy đủ và đúng hạn các khoản tiền đó cho các nhà cung cấp theo thoả thuận giữa Bên B và các nhà cung cấp đó hoặc thanh toán qua Bên A.
2.4. Bên A đồng ý rằng, tiền thuê sẽ được tính từ ngày ….. tháng…. năm …...
Điều 3: PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
3.1. Tất cả các khoản thanh toán của bất kỳ Bên nào cho Bên kia theo Hợp đồng này sẽ được thực hiện bằng tiền Đồng Việt Nam theo tỷ giá bán ra của đồng Đô la Mỹ do Ngân hàng …… tại thành phố ….. công bố tại thời điểm thanh toán và qua hình thức chuyển khoản.
3.2. Đối với việc thanh toán Tiền thuê do Bên B thực hiện theo Hợp đồng này, cứ ba (03) tháng một lần, trong vòng năm (05) ngày đầu của tháng đầu tiên của mỗi kỳ hạn trả tiền thuê, Bên A sẽ gửi hoá đơn giá trị gia tăng hợp pháp đối với khoản thanh toán Tiền thuê của ba tháng đó cho Bên B và Bên B sẽ thực hiện việc thanh toán cho Bên A đầy đủ bằng tiền Đồng Việt Nam thông qua tài khoản ngân hàng do Bên A chỉ định trong vòng năm (05) ngày sau khi nhận được hoá đơn đó. Lãi suất chậm trả được tính lãi với mức lãi suất bằng 150% lãi suất tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn 03 tháng Đồng Việt Nam do Ngân hang ……. công bố vào ngày đến hạn thanh toán đối với khoản tiền Bên B còn phải thanh toán kể từ ngày đến hạn thanh toán cho đến khi Bên B thanh toán.
Điều 4: ĐẶT CỌC
4.1. Cả hai Bên đồng ý rằng, khoản tiền đặt cọc theo Thỏa thuận Nguyên tắc ký ngày .. tháng .. năm …. tương đương 30.000 USD sẽ được coi như là một khoản tiền đặt cọc để đảm bảo việc cho thuê và việc thuê Khu vực thuê của cả Bên A và Bên B trong suốt thời hạn của Hợp đồng này.
4.2. Trong trường hợp Hợp đồng này bị chấm dứt theo Điều 8 dưới đây, Bên A sẽ hoàn lại Tiền đặt cọc như được quy định tại Điều 4.1 trên đây cho Bên B, tuy nhiên, với điều kiện là bất kỳ và tất cả các chi phí, yêu cầu bồi thường, các khoản nợ và các phí tổn mà Bên B phải thanh toán cho Bên A nhưng vẫn chưa thanh toán sẽ được khấu trừ từ Tiền đặt cọc và chỉ có khoản còn lại (nếu có) sẽ được Bên A hoàn trả lại cho Bên B.
Điều 5: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A
Ngoài các trách nhiệm khác được quy định trong Hợp đồng này, Bên A sẽ chịu trách nhiệm về các vấn đề dưới đây:
5.1. Bên A chịu trách nhiệm và đảm bảo đối với Bên B rằng, Bên A có đầy đủ quyền sở hữu, quyền sử dụng và quyền cho thuê đối với Khu vực thuê trước và trong suốt thời hạn có hiệu lực của Hợp đồng này. Nếu theo các yêu cầu hợp lý của Bên B, Bên A sẽ cung cấp các giấy tờ pháp lý chứng minh các quyền đó của Bên A cho Bên B.
5.2. Bên A sẽ tiến hành bàn giao toàn bộ Khu vực thuê trong tình trạng không có người sử dụng cho Bên B theo đúng các quy định đã nêu tại Điều 1 trên đây. Việc bàn giao Khu vực thuê giữa Bên B và Bên A sẽ được lập thành văn bản và hoàn thành trong vòng không quá năm (05) ngày kể từ ngày có hiệu lực của Hợp đồng này.
5.3. Trong suốt thời hạn có hiệu lực của Hợp đồng này, Bên A phải đảm bảo quyền sử dụng trọn vẹn và riêng rẽ đối với Khu vực thuê cho Bên B. Bên A sẽ chịu trách nhiệm về các tranh chấp đối với Khu vực thuê trước và trong suốt thời hạn có hiệu lực của Hợp đồng này. Bên A không được gây bất kỳ ảnh hưởng nào đến các hoạt động bình thường của Bên B. Bên A sẽ không được phép tiếp cận Khu vực thuê kể từ ngày Bên B chính thức hoạt động Khu vực thuê, trừ trường hợp được Bên B đồng ý trước bằng văn bản. Mọi sự tiếp cận Khu vực thuê của Bên A trong suốt thời hạn có hiệu lực của Hợp đồng này đều phải có sự giám sát của Bên B.
5.4. Bên A chịu trách nhiệm nộp đầy đủ và đúng hạn tất cả các khoản tiền sử dụng đất và thuế đánh vào Khu vực thuê và khoản Tiền thuê thu được từ Bên B theo Hợp đồng này cho Nhà nước. Nếu Bên B yêu cầu vì các mục đích tài chính - kế toán hay khấu trừ thuế theo quy định của Luật pháp tại từng thời điểm, Bên A sẽ cung cấp kịp thời và đầy đủ các hoá đơn, chứng từ hợp pháp chứng nhận việc đã nộp tiền sử dụng đất và thuế nêu trên cho Bên B.
5.5. Bên A sẽ hỗ trợ Bên B, bằng chi phí của Bên B, trong việc xin và đạt được tất cả các sự chấp thuận cần thiết từ các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho việc sửa chữa, cải tạo Khu vực thuê theo yêu cầu thiết kế của Bên B phù hợp với các quy định của Nhà nước Việt Nam; tuy nhiên với điều kiện là việc sửa chữa, cải tạo Khu vực thuê của Bên B không được làm thay đổi hay ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà, trừ khi được Bên A chấp thuận bằng văn bản. Bên A sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B sửa chữa, cải tạo Khu vực thuê phù hợp với yêu cầu sử dụng của Bên B. Tuy nhiên, cả hai Bên đồng ý rằng, Bên B sẽ luôn là chủ sở hữu hợp pháp và duy nhất đối với tất cả các tài sản mà Bên B trang bị tại Khu vực thuê trong suốt thời hạn của Hợp đồng này.
5.6. Bên A sẽ bàn giao nguồn cung cấp điện, nước và đồng hồ đo điện, đồng hồ đo nước để Bên B sử dụng tại Khu vực thuê.
5.7. Bên A sẽ phối hợp chặt chẽ cùng Bên B trong việc yêu cầu các cơ quan chức năng đảm bảo an ninh trật tự tại Khu vực thuê.
5.8. Trong suốt thời hạn có hiệu lực của Hợp đồng này, Bên A cam kết và đảm bảo với Bên B rằng việc cho thuê Khu vực thuê là phù hợp với Luật pháp Việt Nam. Bên A chịu trách nhiệm, bằng chi phí của mình, thực hiện tất cả các thủ tục cần thiết liên quan đến việc đăng ký và công chứng Hợp đồng này với các cơ quan có thẩm quyền theo quy định của Luật pháp hiện hành.
Điều 6: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B
Ngoài các trách nhiệm khác được quy định trong Hợp đồng này, Bên B sẽ chịu trách nhiệm về các vấn đề dưới đây:
6.1. Bên B được sử dụng Khu vực thuê một cách trọn vẹn và riêng rẽ và theo đúng mục đích đã quy định trong Hợp đồng này.
6.2. Bên B không được phép mang vào Khu vực thuê các vật liệu gây cháy nổ, chất độc, văn hoá phẩm độc hại và các loại mà nhà nước Việt Nam không cho phép hay các đồ dùng ngoài mục đích cho Khu vực thuê theo quy định tại Hợp đồng này.
6.3. Ngay sau khi Hợp đồng này có hiệu lực và Khu vực thuê đã được Bên A bàn giao cho Bên B, Bên B có quyền tiến hành đo đạc, khảo sát, thiết kế, sửa chữa, cải tạo và trang bị cho Khu vực thuê theo yêu cầu sử dụng riêng của mình. Các nội dung sửa chữa, cải tạo Khu vực thuê của Bên B phải tuân thủ các quy định về xây dựng cơ bản hiện hành và không được làm thay đổi hay ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà, trừ khi được Bên A chấp thuận bằng văn bản. Bên B sẽ chịu trách nhiệm về an toàn, kỹ thuật xây dựng, những thiệt hại do Bên B gây ra trong suốt quá trình cải tạo, sửa chữa và sử dụng Khu vực thuê.
6.4. Bên B có quyền treo các biển hiệu của mình bên ngoài Khu vực thuê, phù hợp với các quy định của Nhà nước về biển hiệu quảng cáo.
6.5. Bên B không được phép thế chấp, chuyển nhượng Khu vực thuê vì bất kỳ lý do nào.
6.6. Bên B sẽ không làm ảnh hưởng đến vệ sinh môi trường và an ninh trật tự chung tại Khu vực thuê và trong khu vực; Bên B phải thực hiện nghiêm túc các biện pháp phòng chống cháy nổ. Bên B sẽ phải chịu trách nhiệm về sự cố hay hỏa hoạn do Bên B gây ra tại Khu vực thuê và trong khu vực.
6.7. Bên B thanh toán đầy đủ và đúng hạn Tiền thuê cho Bên A theo đúng các quy định tại Điều 2 và Điều 3 trên đây.
6.8. Bên B có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế và các nghĩa vụ khác tại địa phương (nếu có) liên quan đến các hoạt động kinh doanh của mình tại Khu vực thuê đối với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Bên B tự chịu trách nhiệm và giải quyết các vấn đề có liên quan đến các nhân viên cũng như hoạt động kinh doanh của Bên B tại Khu vực thuê theo yêu cầu của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và/hoặc các tranh chấp với các pháp nhân, thể nhân khác.
Điều 7: THỜI HẠN
7.1. Hợp đồng này sẽ có hiệu lực kể từ ngày được Bên A và Bên B ký kết với sự chứng nhận của Văn Công chứng …… và sẽ kéo dài hiệu lực đến hết ngày … tháng … năm ….. (“Thời hạn”), trừ khi bị chấm dứt theo Điều 8 dưới đây.
7.2. Sau khi chấm dứt Thời hạn ban đầu, trước tiên Bên A sẽ phải ưu tiên cho Bên B tiếp tục thuê Khu vực thuê với một thời hạn 1 năm tiếp theo, nếu Bên B có nhu cầu. Giá cả thuê sẽ được thỏa thuận lại giữa Bên A và Bên B dựa trên giá cả thị trường tại thời điểm đó.
Điều 8: CHẤM DỨT
Hợp đồng này được chấm dứt trong các trường hợp sau:
8.1. Ngay khi chấm dứt Thời hạn của Hợp đồng này mà không có bất kỳ thoả thuận gia hạn thêm nào.
8.2. Cả hai Bên cùng đồng ý từ bỏ các trách nhiệm đã cam kết của mình được quy định trong Hợp đồng này.
8.3. Sau sáu mươi (60) ngày kể từ khi có thông báo bằng văn bản của một Bên gửi cho Bên kia nếu Bên kia vi phạm bất kỳ nghĩa vụ nào của mình theo Hợp đồng này mà sự vi phạm đó không được khắc phục trong vòng sáu mươi (60) ngày kể từ ngày nhận được thông báo bằng văn bản của Bên không vi phạm yêu cầu khắc phục sự vi phạm đó. Trong trường hợp này, Bên vi phạm sẽ phải bồi thường cho Bên không vi phạm tương ứng với quy định tại Điều 9.1 dưới đây.
8.4. Toàn bộ Khu vực thuê bị thu hồi, phá hoặc tháo dỡ theo quy định của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
8.5. Mặc dù đã quy định ở trên, Hợp đồng này chỉ có thể chấm dứt trước thời hạn theo quyết định của riêng Bên B khi một phần của Khu vực thuê bị thu hồi, phá hoặc tháo dỡ theo quy định của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Trong trường hợp này, Bên B sẽ không phải thanh toán cho Bên A bất kỳ khoản bồi thường nào.
Điều 9: CÁC NGHĨA VỤ SAU KHI CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG NÀY
9.1. Mặc dù đã quy định ở trên, nếu:
(a) Bên A đơn phương chấm dứt Hợp đồng này trước khi kết thúc Thời hạn hoặc nếu Hợp đồng này bị chấm dứt theo Điều 8.3 trên đây do Bên A vi phạm Hợp đồng này, Bên A sẽ phải:
(i) Hoàn trả lại số tiền thuê mà Bên B đã thanh toán cho Bên A tương ứng với thời gian Hợp đồng bị chấm dứt trước thời hạn đó;
(ii) Bồi thường toàn bộ chi phí đầu tư, xây dựng tại Khu vực thuê mà Bên B đã bỏ ra trên cơ sở hóa đơn, chứng từ hợp lệ sau khi đã tính khấu hao;
(iii) Bồi thường cho Bên B một khoản tương đương với một (01) tháng Tiền thuê.
Mặc dù đã được quy định ở trên, Bên A đồng ý không đơn phương chấm dứt Hợp đồng này trong giai đoạn sáu (06) tháng đầu tiên của Thời hạn vì bất kỳ lý do gì.
(b) Bên B đơn phương chấm dứt Hợp đồng này trước khi kết thúc Thời hạn vì bất kỳ lý do nào hoặc nếu Hợp đồng này bị chấm dứt theo Điều 8.3 trên đây do Bên B vi phạm Hợp đồng này, Bên B sẽ phải bồi thường cho Bên A một khoản tương đương với một (01) tháng Tiền thuê. Thêm vào đó, hai Bên đồng ý rằng, trong trường hợp Bên B đơn phương chấm dứt Hợp đồng này trong sáu (06) tháng đầu tiên của Thời hạn, Bên A sẽ không hoàn trả lại số tiền thuê mà Bên B đã thanh toán cho Bên A tương ứng với thời gian Hợp đồng bị chấm dứt trước thời hạn đó.
9.2. Theo các quy định được nêu tại Điều 9.1 trên đây, ngay khi kết thúc hoặc chấm dứt Hợp đồng này do bất kỳ lý do nào:
(a) Bên A phải hoàn lại Tiền đặt cọc như được quy định tại Điều 4 trên đây cho Bên B;
(b) Bên B sẽ tháo dỡ các trang thiết bị mà Bên B đã trang bị tại Khu vực thuê. Trong trường hợp nếu Bên A có nhu cầu sử dụng các trang thiết bị mà Bên B đã trang bị tại Khu vực thuê, Bên B sẽ ưu tiên để Bên A mua lại những trang thiết bị đó theo giá được cả hai Bên đồng ý tại thời điểm đó.
(c) Bên B sẽ tiến hành bàn giao Khu vực thuê trong tình trạng không có người sử dụng cho Bên A. Việc bàn giao toàn bộ Khu vực thuê giữa Bên B và Bên A sẽ được lập thành văn bản và hoàn thành trong vòng không quá mười (10) ngày kể từ ngày kết thúc hoặc chấm dứt Hợp đồng này.
(d) Các công trình xây dựng mà Bên B đầu tư, xây dựng mới tại Khu vực thuê sẽ không được tháo dỡ và được bàn giao miễn phí lại cho Bên A.
9.3. Mặc dù sau khi chấm dứt Hợp đồng này do bất kỳ lý do nào, các điều khoản của Hợp đồng này sẽ được áp dụng đối với các giao dịch đã được thực hiện trước khi chấm dứt Hợp đồng này và việc chấm dứt này sẽ không làm ảnh hưởng đến bất kỳ những quyền nào mà có thể được tích luỹ lại cho một Bên đối với Bên kia trước ngày chấm dứt Hợp đồng, bao gồm bất kỳ sự khiếu nại nào đối với bất kỳ việc không thực hiện và/hoặc vi phạm nào trước đó.
Điều 10: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
10.1. Tất cả mọi tranh chấp, tranh cãi hoặc khác biệt có thể nảy sinh giữa Các Bên trong mối quan hệ với Hợp đồng này hoặc có liên quan đến Hợp đồng này sẽ được giải quyết bằng cách hoà giải giữa Các Bên.
10.2. Trong trường hợp Các Bên không giải quyết được bằng cách hoà giải thì tranh chấp đó sẽ được quyết định bởi Tòa án Nhân dân có thẩm quyền.
Điều 11: CÁC QUY ĐỊNH CHUNG
11.1. Chuyển nhượng:
Không Bên nào được trực tiếp hay gián tiếp chuyển nhượng toàn bộ hay một phần các quyền, quyền sở hữu, quyền lợi và/hoặc nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng này cho bất kỳ bên thứ ba nào mà không được sự đồng ý trước bằng văn bản của Bên kia.
11.2. Ràng buộc những người thừa kế:
Hai Bên cam kết rằng, Hợp đồng này sẽ ràng buộc đối với người thừa kế của mình về các quyền và nghĩa vụ của mỗi Bên ở đây.
11.3. Sửa đổi:
Bất kỳ sự sửa đổi hay điều chỉnh hoặc sự chỉnh lý nào đối với Hợp đồng này sẽ được lập thành văn bản bằng cả tiếng Việt và được ký bởi các đại diện có thẩm quyền hoặc được uỷ quyền đầy đủ của cả hai Bên.
11.4. Khước từ:
Sự thiếu sót của mỗi Bên trong việc tuân thủ bất kỳ điều khoản nào của Hợp đồng này sẽ không được diễn giải như là một sự khước từ điều khoản đó hoặc quyền của Bên đó để tuân thủ điều khoản đó sau này.
11.5. Quan hệ liên đới:
Nếu có bất cứ quy định nào ở đây bị phát hiện là không có giá trị hoặc không có hiệu lực thi hành theo luật pháp, quy định hay các nghị định hay quyết định của chính phủ, thì các quy định còn lại sẽ duy trì giá trị và hiệu lực thi hành theo các điều khoản của nó.
11.6. Thoả thuận toàn bộ:
Hợp đồng này chứa đựng việc diễn giải đầy đủ về sự thấu hiểu của các Bên ở đây, và không có sự hứa hẹn, trình bày hay khuyến dụ nào ngoài những điều đã quy định ở đây. Tất cả những tuyên bố, cam kết và thoả thuận về vấn đề này đã được lập trước đây sẽ chấm dứt và trở nên không có giá trị từ nay trở đi.
11.7. Luật điều chỉnh:
Hợp đồng này sẽ được điều chỉnh và diễn giải theo Luật pháp của Việt Nam.
11.8. Thực hiện Hợp đồng:
Cả hai Bên đồng ý cam kết thực hiện đầy đủ những trách nhiệm và nghĩa vụ của mình được quy định trong Hợp đồng này.
11.9. Ký kết:
Hợp đồng này được lập thành sáu (06) bản gốc, có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi Bên sẽ giữ hai (02) bản gốc; các bản còn lại sẽ nộp cho cơ quan có thẩm quyền để đăng ký.
Bên A
(Đã ký)
Bên B
(Đã ký và đóng dấu)
Giám đốc chi nhánh
