Sang tên Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) cho con là một quyết định quan trọng, có ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của các thành viên trong gia đình. Theo quy định của Pháp luật dân sự hiện hành, người dân có thể lựa chọn thực hiện thông qua hai hình thức phổ biến là tặng cho hoặc để lại thừa kế. Vậy hình thức nào là phù hợp với từng hoàn cảnh cụ thể của mỗi gia đình? Hãy cùng Luật Sao Việt phân tích chi tiết trong bài viết dưới đây.
Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015, về nguyên tắc, người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường (Khoản 1 Điều 584 Bộ luật dân sự năm 2015). Cụ thể, theo Khoản 1 Điều 2 Nghị quyết số 02/2022/NQ-HĐTP hướng dẫn một số quy định về trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng, trách nhiệm bồi thường thiệt hại sẽ phát sinh khi có đầy đủ các yếu tố sau đây:
Tuy nhiên, sự mở rộng phạm vi và giá trị pháp lý của giao dịch điện tử chưa đi kèm tương xứng với các yêu cầu kỹ thuật về bảo mật, xác thực, và giám sát an ninh mạng. Đây chính là những kẽ hở có thể bị khai thác, làm phát sinh rủi ro lớn cho người dùng cũng như hệ thống pháp lý.
Ngày 29/11/2024, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (Luật PCCC và CNCH), đây là một văn bản pháp luật quan trọng, đánh dấu bước hoàn thiện khung pháp lý trong công tác phòng ngừa và ứng phó với các tình huống cháy nổ, sự cố, tai nạn trong bối cảnh mới. Luật được kỳ vọng sẽ khắc phục những bất cập của các quy định cũ, đồng thời nâng cao năng lực chỉ huy, phối hợp và xử lý tình huống của các lực lượng chức năng.
Bài viết dưới đây của Luật Sao Việt sẽ điểm lại những nội dung đáng chú ý nhất về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực hộ tịch, chứng thực theo Nghị định 120/2025/NĐ-CP từ 1/7/2025.
Luật Công chứng năm 2024 là một bước hoàn thiện pháp lý quan trọng, phản ánh nỗ lực cải cách thủ tục hành chính và thích ứng với yêu cầu chuyển đổi số trong lĩnh vực công chứng. Tuy nhiên, dưới góc độ kỹ thuật lập pháp, luật vẫn tồn tại những khoảng trống đáng chú ý, thể hiện qua việc thiếu quy định chi tiết, thiếu đồng bộ với hệ thống pháp luật liên ngành và chế tài chưa đầy đủ.
Luật Công chứng năm 2024, được Quốc hội thông qua ngày 26/11/2024, sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01/7/2025. Một trong những điểm nổi bật của Luật Công chứng 2024 là việc chính thức triển khai công chứng điện tử. Điều này nhằm đáp ứng yêu cầu chuyển đổi số trong lĩnh vực công chứng, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.
Ngày 9/5/2022, tôi và ông T có ký với nhau hợp đồng mua bán đất với diện tích 30m2 - là đất ở. Hợp đồng này chúng tôi chỉ viết tay, vì văn phòng công chứng từ chối công chứng do diện tích này không đủ diện tích tách thửa.
Bởi, một vấn đề pháp lý hoàn toàn có thể phát sinh, đó là mặc dù bên thế chấp đã đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, nhưng điều đó không đồng nghĩa với việc giao dịch thế chấp tài sản luôn được coi là hợp pháp. Nếu giao dịch chuyển nhượng nhà đất trước đó – vốn là cơ sở làm phát sinh quyền sở hữu cho bên thế chấp – bị tuyên vô hiệu, thì hệ quả có thể kéo theo là hợp đồng thế chấp cũng bị vô hiệu.
Trong thực tiễn đời sống xã hội hiện nay, một dạng quan hệ pháp luật dân sự đặc thù đang phát sinh phổ biến là các tranh chấp liên quan đến tài sản chung của dòng họ, mà điển hình là nhà thờ họ – nơi gắn với tâm linh, tín ngưỡng và truyền thống của nhiều gia tộc. Câu hỏi đặt ra là: Dòng họ có thể là chủ thể đứng tên khởi kiện trong các vụ án như vậy không?
