Bố mẹ tôi có cho 6 chị e chúng tôi 1 thửa đất 44m2, và cho vợ chồng anh trai cả 2 thửa đất tổng 145m2 liền kề thửa của chị em chúng tôi. Tất cả đất trên đều đã được cấp GCNQSD đất. Vừa rồi tôi phát hiện đất nhà chị em tôi đã bị chị dâu lấn chiếm 4m2 tính ra chỉ còn 40 m2 đất, hai bên gia đình vì vậy xảy ra tranh chấp, cãi nhau um xùm. Cho hỏi chị em chúng tôi muốn đòi lại thửa đất như ban đầu 44m2 thì phải làm như thế nào? Bà chị dâu có bị pháp luật xử lý không ạ?
Sau khi kết hôn, chồng tôi có mua một căn hộ chung cư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đứng tên chồng tôi, nhưng sau đó chồng tôi đột ngột qua đời không để lại di chúc. Tôi và chồng tôi có một người con trai năm nay 20 tuổi và bố mẹ chồng tôi vẫn đang còn sống. Bây giờ tôi muốn sang tên căn hộ chung cư cho tôi, cho tôi hỏi tôi phải làm những gì ạ?
luật sư vui lòng cho tôi biết nếu từ đất vườn chuyển lên thỗ cư năm 2020 thì thuế và lệ phí trước bạ tôi phải nộp là bao nhiêu?
Tôi mua một căn nhà trị giá thực tế 2 tỷ 4, tuy nhiên người bán nhờ tôi ghi trong hợp đồng là 1 tỷ 3. Tôi thấy cũng không có vấn đề gì nên đồng ý. Bây giờ tôi bán lại căn nhà cho người khác giá 2 tỷ 8 và người mua yêu cầu tôi ghi đúng giá trị thực tế. Tôi được biết nếu như thế thì tôi sẽ phải đóng thuế TNCN cao hơn phải không ạ? Tôi chưa hiểu lắm vấn đề này nên mong được giải đáp. Xin cảm ơn.
Năm 2010 vợ, chồng tôi có mua một mảnh đất diện tích 150 m2, có ngôi nhà 3 tầng trên đất. Việc mua nhà đất trên có tiền đóng góp của cả hai vợ chồng tôi. Sau khi mua đất vợ tôi không hỏi ý kiến của tôi đã tự ý đi làm GCNQSĐ sang tên vợ tôi. Hiện tại chúng tôi đang có mâu thuẫn, tôi lo ngại rằng tôi sẽ mất trắng mảnh đất, ngôi nhà trên vào tay vợ tôi. Tôi rất mong Quý Luật sư tư vấn cho tôi về trường hợp này.
Năm 2016 bố mẹ em có vay của ngân hàng 1 tỷ đồng. Đồng thời có thế chấp bằng QSDĐ của hộ gia đình em nhưng chỉ có bố, mẹ em ký tên. Em và anh trai em (đều đã trên 18 tuổi) không ký vào hợp đồng thế chấp QSDĐ. Như vậy việc thế chấp trên có đúng pháp luật không?
Gia đình tôi có một mảnh đất diện tích 400 m2, loại đất nông nghiệp. Đất có nguồn gốc do bố tôi khai hoang từ năm 1988 và sử dụng từ đó đến nay. Hiện nay tôi muốn xin cấp GCNQSDĐ, nhưng tôi lên UBND xã hỏi thì cán bộ xã nói rằng đất gia đình tôi đang sử dụng là đất công ích nên không thể xin cấp GCNQSDĐ được. Vậy cho tôi hỏi: làm sao để xác định được đất của tôi có thuộc đất công ích xã hay không? Và tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?
Hiện bên tôi muốn thay đổi tên trong sổ đỏ để thực hiện thanh lý tài sản này. Luật sư hướng dẫn cho tôi thủ tục đổi tên vì theo tôi biết công ty có vốn nước ngoài không được sở hữu đất nhưng đất này thuộc công ty cũ chứ không phải do bên tôi nhận chuyển nhượng lại. Vậy thủ tục cập nhập tên mới trên sổ đỏ của công ty được thực hiện như thế nào?
Năm 2016, vì muốn vào lực lượng cảnh sát Hàn Quốc nên tôi buộc phải từ bỏ quốc tịch Việt Nam (Yêu cầu để vào lực lượng cảnh sát là chỉ được mang quốc tịch Hàn). Tuy nhiên, tôi vẫn còn một mảnh đất ở Thanh Hóa được thừa kế từ mẹ ruột. Tôi được biết người nước ngoài không được sở hữu đất ở Việt Nam, vậy bây giờ tôi có thể sang tên cho anh em trong gia đình được không, và thủ tục như thế nào ạ? Tôi xin cảm ơn.
Nếu khách hàng đang quan tâm diện tích đất tối thiểu được tách thửa tại các thành phố trực thuộc trung ương thì trong bài viết này, Luật Sao Việt sẽ giải đáp những thắc mắc đó.
