Vừa qua tôi có mua một mảnh đất tại Quận Tân Bình, TP HCM. Khi tiến hành mua bán, người chủ đất có đưa ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được Văn phòng đăng ký đất đai quận Tân Bình cấp, vì tin tưởng đất hợp pháp của người nên tôi đã đồng ý mua, chuyển khoản đặt cọc và một tuần sau đó tôi chuyển đủ tiền giá trị bán căn nhà. Hiện tại tôi đã kê khai và được đăng ký quyền sử dụng đất đối với mảnh đất nêu trên.
Tôi là N. T. N địa chỉ Phường Yên Nghĩa, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Gia đình tôi có một diện tích đất là 38,80 m2 được cấp GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp năm 2008 do cha mẹ tôi đứng tên và khoảng 30m2 là phần cơi nới cha mẹ tôi khai thác từ năm 1992 . Gia đình tôi có 03 anh chị em. Năm 2004, tôi có bỏ tiền ra xây dựng 03 căn nhà trên thửa đất đó
Gia đình tôi có 1000m2 đất vườn, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi 1000m2 này có mục đích sử dụng là đất nông nghiệp để trồng cây hằng năm. Nay gia đình tôi muốn sử dụng một phần diện tích trong số 1000m2 đó để xây nhà ở. Luật Sao Việt cho tôi hỏi hiện nay pháp luật có cho phép xây dựng nhà ở trên diện tích đất vườn trên không?
Năm 2010 tôi xây dựng gia đình, bố tôi bảo bằng miệng rằng cho tôi mảng đất 300m2 liền kề để xây nhà, sau khi xây xong, tháng 5/2017 bố con tôi xảy ra mâu thuẫn. Bây giờ bố tôi đòi lại mảng đất ấy thì tôi có phải trả lại không?
Gia đình tôi có một mảnh đất 50 m2, khi hàng xóm xây nhà đã có hành vi xây lấn sang phần đất của gia đình tôi, hiện nay giữa 2 nhà đang xảy ra tranh chấp nên tôi muốn cơ quan có thẩm quyền can thiệp nhưng không biết cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?
ôi mua nhà của gia đình A, khu đất phía trong. Do vậy, muốn đi qua đường tôi phải đi qua nhà A, trong hợp đồng mua bán anh A cũng đồng ý dành cho gia đình tôi một lối đi. Nay anh A bán nhà cho anh B, anh B đã ngăn lối đi này lại nói rằng đó là thỏa thuận giữa gia đình tôi và gia đình anh A, anh B không liên quan.
Vừa qua tôi có nhận chuyển nhượng một thửa đất, nguồn gốc thửa đất là của ông hàng xóm cạnh nhà, sau khi ông ấy mất thì thửa đất được để lại cho người con trai theo di chúc. Người con trai hiện sinh sống ở nước ngoài và ít khi về Việt Nam. Đợt vừa rồi anh ấy về nước để làm các thủ tục nhận thừa kế và xin cấp GCNQSDĐ, tuy nhiên sau khi nhận thừa kế xong thì mãi không làm được sổ đỏ.
Tôi và ông A có giao dịch liên quan đến một căn hộ chung cư. Tôi đặt cọc cho ông A trước 30 triệu, hai bên thỏa thuận với nhau 30 ngày sau sẽ gặp gỡ và ký hợp đồng chuyển nhượng căn hộ đó. Trong 30 ngày đó tôi được biết ông A không phải là chủ căn hộ đó nên tôi không đồng ý tiếp tục làm việc với ông A nên tôi đòi lại tiền cọc 30 triệu và tiền phạt hợp đồng là 30 triệu. Ông A chỉ trả tôi số tiền 30 triệu mà không trả tiền phạt cọc.
Gia đình tôi đi đăng ký tài sản trên đất tại phòng Phòng tài nguyên môi trường quận. Tài sản là căn nhà 5 tầng được cấp phép xây dựng ( Khi xây xong gia đình tôi không làm công tác hoàn công), nhưng khi xây dựng gia đình tôi có xây thêm 1 buồng vệ sinh trên tầng 5 và xây quây kín tường trên sân phơi. Hai hạng mục này không thể hiện trong bản vẽ cũng như giấy phép, Vậy tôi phải làm thế nào để xin bổ xung thêm phần xây dựng đó vào giấy phép.
Luật sư cho tôi hỏi, trước đây nhà tôi có thửa đất 1.240m2 chưa có có sổ đỏ, sử dụng từ trước năm 1993 và có đóng thuế. Sau đó nhà tôi bán đất cho mấy hộ khác xây dựng nhà ở và có dành một lối đi chung cho tất cả các hộ. Năm 2016, UBND quận C, thành phố H có quyết định thu hồi đất ở khu vực đó để xây dựng dự án giao thông, bao gồm cả phần đất 1.240m2 chưa có sổ đó đó.
