Tôi đang thành lập công ty hợp danh đấu giá tài sản do 2 vợ chồng là thành viên hợp danh. Chồng làm giám đốc, vậy giờ bên công ty tôi thuê nhà của giám đốc làm trụ sở văn phòng thì bên A (Bên cho thuê) và Bên B (Bên Thuê) của hợp đồng thuê nhà do người chồng đứng tên được không ạ. Xin Luật sư tư vấn ạ.
Hình ảnh chỉ mang tính minh họa. Nguồn: Internet.
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Về thắc mắc của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp, chồng bạn là Giám đốc của công ty hợp danh, do đó, chồng bạn cũng là người đại diện cho công ty theo quy định tại Mục b khoản 1 Điều 176 Luật Doanh nghiệp về quyền của thành viên hợp danh bao gồm: “Nhân danh công ty tiến hành hoạt động kinh doanh các ngành, nghề kinh doanh của công ty; đàm phán và ký kết hợp đồng, thỏa thuận hoặc giao ước với những điều kiện mà thành viên hợp danh đó cho là có lợi nhất cho công ty”
Tuy nhiên, hiện nay pháp luật không cho phép người đại diện cho pháp nhân, cá nhân xác lập giao dịch dân sự với chính mình. Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 141 BLDS 2015 như sau:
"Một cá nhân, pháp nhân có thể đại diện cho nhiều cá nhân hoặc pháp nhân khác nhau nhưng không được nhân danh người được đại diện để xác lập, thực hiện giao dịch dân sự với chính mình hoặc với bên thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác."
Như vậy, trường hợp này chồng bạn cũng chính là giám đốc công ty, không thể nhân danh Công ty để ký hợp đồng thuê nhà với chính mình.
=> Hướng đề xuất Luật Sao Việt tư vấn cho bạn:
-
Nếu nhà đất đứng tên hai vợ chồng, chồng bạn có thể ủy quyền cho bạn để bạn thực hiện giao dịch ký hợp đồng thuê nhà với công ty (do chồng bạn đại diện).
Do đặc thù của loại hình công ty hợp danh là thành viên hợp danh phải liên đới chịu trách nhiệm đối với các nghĩa vụ của công ty bằng toàn bộ tài sản cá nhân. Vì vậy, vợ chồng bạn cũng có thể thống nhất đưa nhà, đất vào tài sản góp vốn => Tài sản đó thuộc sở hữu của công ty thì không cần ký hợp đồng thuê nhà (Tuy nhiên phương án này tồn tại một vài rủi ro về sau)
Để nhận được ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, bạn đọc vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên viên pháp lý của Công ty Luật TNHH Sao Việt qua:
Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6243
E-mail: congtyluatsaoviet@gmail.com
