Câu hỏi: Tôi chuẩn bị mua một căn hộ chung cư tại dự án ABC, dự kiến năm 2019 thì có thể nhận bàn giao nhà. Theo thông tin từ một số bạn bè của tôi thì chủ đầu tư này cũng khá tin cậy, tuy nhiên tôi vẫn mong được quý Công ty tư vấn xem cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ, tài liệu gì để đảm bảo quyền lợi của mình khi bán nhà ở hình thành trong tương lai? Xin chân thành cảm ơn.
Trả lời:
Chào bạn, Công ty Luật TNHH Sao Việt giải đáp vấn đề bạn thắc mắc như sau:
Căn cứ các quy định tại các Điều 55, 56 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 thì bạn có thể yêu cầu chủ đầu tư cung cấp một số giấy tờ, tài liệu sau trước khi ký hợp đồng.
|
STT |
Tên giấy tờ, tài liệu cần cung cấp |
Mục đích |
Kết luận |
|
1. |
Bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó. |
- Xác định xem dự án đó đã đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai chưa?
|
Khi chủ đầu tư có thể cung cấp được cho bạn các giấy tờ này thì có thể đảm bảo an toàn pháp lý và tài chính khi mua nhà ở hình thành trong tương lai |
|
2. |
Văn bản trả lời của Sở xây dựng cho chủ đầu tư về việc nhà ở hình thành tương lai đủ điều kiện được bán. |
- Có thêm cơ sở tin tưởng việc nhà ở hình thành trong tương lai đã đủ điều kiện được bán (Kết luận của bên thứ ba: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền) |
|
|
3. |
Thỏa thuận bảo lãnh giữa Ngân hàng và chủ đầu tư
|
- Đảm bảo có thể nhận lại được số tiền ứng trước. |
Trên đây lả nội dung tư vấn của Chúng tôi, mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ tổng đài 19006243.
Trân trọng./.
