Cho em hỏi, khi em đọc một số tài liệu có liên quan đến cụm từ: "phát mại tài sản" nhưng em không hiểu cụm từ này là gì? Mong Luật sư giải đáp giúp em, em xin cảm ơn!
.jpg)
Ảnh minh họa: Internet
Trả lời:
Chào bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Đối với thắc mắc của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:
Phát mại tài sản là một cụm từ thường hay gặp trong lĩnh vực tài chính - ngân hàng. Có thể hiểu, phát mại tài sản là quá trình mà ngân hàng hoặc đơn vị đứng ra cho bạn vay vốn công bố và bán tài sản bảo đảm của bạn công khai theo thủ tục do pháp luật quy định để thanh toán khoản nợ mà bạn không có khả năng chi trả. Tài sản phát mại có thể là động sản hoặc bất động sản.
Các phương thức phát mại tài sản: Khi người thế chấp tài sản bảo đảm không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ đã quy định trong hợp đồng thì ngân hàng có thể xử lý tài sản bảo đảm dựa theo thỏa thuận trước đó giữa hai bên hoặc theo một trong các phương thức được quy định tại Điều 303 BLDS 2015 gồm:
- Bán đấu giá tài sản
- Bên nhận bảo đảm tự bán tài sản
- Bên nhận bảo đảm nhận chính tài sản để thay thế cho việc thực hiện các nghĩa vụ của bên bảo đảm;
- Phương thức khác
Trường hợp không có thỏa thuận về phương thức xử lý tài sản bảo đảm theo quy định tại khoản 1 Điều này thì tài sản được bán đấu giá, trừ trường hợp luật có quy định khác.
Trình tự, thủ tục phát mại tài sản: Khi xử lý tài sản bảo đảm cần phải được thực hiện một cách công khai và minh bạch để cho mọi người cùng được biết, nhằm bảo đảm tính khách quan để bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia, phù hợp với quy định của Luật đấu giá tài sản và những văn bản của pháp luật có liên quan. Trình tự phát mại tài sản bao gồm các bước chủ yếu sau đây:
B1.Bên xử lý tài sản ra thông báo về việc xử lý phát mại tài sản đến người có tài sản bảo đảm
B2.Định giá tài sản
B3.Bán tài sản
B4.Thanh toán số tiền có được từ việc xử lý phát mại tài sản
B5.Chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản cho người kế sở hữu sau khi xử lý tài sản bảo đảm
Trên đây là tư vấn của Luật Sao Việt đối với câu hỏi của bạn. Nếu trong quá trình thực hiện các thủ tục nếu gặp phải các vấn đề cần được giải đáp, bạn vui lòng liên hệ:
Liên hệ sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật:
- CÔNG TY LUẬT TNHH SAO VIỆT -
"Sự bảo hộ hoàn hảo trong mọi quan hệ pháp luật"
TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT: 1900 6243
Địa chỉ tư vấn trực tiếp: Số 525B Lạc Long Quân, P. Xuân La, Q. Tây Hồ, Hà Nội
Gửi thư tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ qua Email: congtyluatsaoviet@gmail.com
