Nhà tình thương thuộc diện thu hồi đất có được bồi thường không?

Chị An: Chào Luật sư, bà cụ của của tôi có ngôi nhà tình thương gắn liền với đất được nhà nước cấp từ ngày xưa, nay bà cụ mất và căn nhà bây giờ đang nằm trong diện quy hoạch đất của tỉnh. Tôi muốn hỏi là trường hợp này có được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất hay không?

Nguồn ảnh: Internet.

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Đối với thắc mắc của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Theo khoản 1 điều 79 Luật đất đai 2013 có quy định về bồi thường về đất trong trường hợp Nhà nước tiến hành thu hồi đất như sau: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường.

Dẫn chiếu đến quy định tại điều 75 của Luật đất đai có quy định như sau: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này.

Như vậy, đối chiếu với các quy định của pháp luật có liên quan, nếu nhà tình nghĩa của bạn có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có đủ các điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa được cấp thì vẫn sẽ được hưởng bồi thường khi nhà nước tiến hành thu hồi đất. Trong trường hợp bạn không đủ điều kiện được cấp sổ đỏ thì sẽ không được hưởng bồi hường khi nhà nước tiến hành thu hồi đất.

Trên đây là tư vấn của Luật Sao Việt đối với câu hỏi của bạn. Nếu trong quá trình thực hiện các thủ tục nếu gặp phải các vấn đề cần được giải đáp, bạn vui lòng liên hệ: