Tình huống: Năm 2019, tôi có nhận chuyển nhượng một thửa đất của ông N với diện tích ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 2100m², đã được cấp bìa đỏ từ năm 2008. Tuy nhiên, sau khi tôi thực hiện sang tên trong Giấy chứng nhận xong, tôi có thuê công ty đo đạc để đo đạc lại và thấy rằng diện tích thực tế của mảnh đất là hơn 2300m² bằng với diện tích trên bản đồ địa chính mặc dù giáp ranh không thay đổi.
Gia đình ông A ở ngay sau hai thửa đất của anh tôi đã có lối đi riêng nhưng ông A vẫn tự ý mở một cửa ngõ đi qua mảnh đất của nhà anh tôi để thông ra đường chính. Trên bản đồ địa chính năm 1982, 2004 không thể hiện ngõ đi đó, nhưng đến bản đồ năm 2013 lại thấy xuất hiện
