Tôi mở cửa hàng cầm đồ, có khách thế chấp chiếc xe máy lấy 5 triệu đồng, tôi đã ký hợp đồng và giữ giấy tờ xe nhưng không giữ xe của khách. Tuần trước có người khác đến đòi tôi trả giấy tờ xe và đưa cho tôi xem giấy tờ mua bán chiếc xe. Hóa ra chủ xe vừa thế chấp giấy tờ ở chỗ tôi, sau đó lại bán xe cho người khác. Cửa hàng của tôi nhận thế chấp trước khi người kia mua lại chiếc xe, vậy trường hợp này tôi phải làm sao?
Năm 1995, vợ chồng tôi nhận thế chấp nhà đất của mẹ con bà Tám để cho vay 17 chỉ vàng có giấy thế chấp được UBND xã xác nhận. Chúng tôi thống nhất nếu quá 90 ngày kể từ ngày ký giấy (18/03/1995), mẹ con bà Tám không có tiền chuộc nhà thì vợ chồng tôi được quyền sở hữu nhà đất và có quyền bán cho bất kỳ ai. Đến nay đã quá thời hạn cam kết trả nợ từ lâu, nhưng mẹ con bà Tám không trả. Vậy tôi có được bán, sang nhượng cho người khác theo thoả thuận không?
