Hiện nay, việc xác định diện tích đất ở đối với trường hợp đất có xen lẫn vườn ao được quy định tại Điều 103 Luật đất đai 2013 và được hướng dẫn tại Điều 24 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Ngày 15/5/2023, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư 02/2023/TT-BTNMT sửa đổi Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và sửa đổi Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính.
(CLO) Qua công tác nắm tình hình địa bàn, Công an huyện Diễn Châu phát hiện Chu Thị Điệp là cán bộ địa chính xã Diễn Trường đã cố tình gây khó dễ, đưa ra nhiều thủ tục, bắt người dân đi lại nhiều lần khi thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích "vòi tiền".
Thông thường để được cấp sổ đỏ người dân phải đáp ứng các điều kiện cơ bản như có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không vi phạm pháp luật về đất đai, được Uỷ ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất sử dụng ổn định và không có tranh chấp,…Tuy nhiên, không phải trường hợp nào người dân đáp ứng các điều
Khoảng giữa năm 1990 gia đình tôi vào Đắc Nông khai hoang. Sau đó lập nghiệp và sinh sống luôn tại đây. Cho đến nay, mảnh đất mà gia đình tôi khai hoang trước đó vẫn chủ yếu được sử dụng để trồng sầu riêng và cà phê, diện tích khoảng 4 ha. Trên đất có xây một cái chòi nhỏ để đựng các máy móc, dụng cụ thu hoạch, phân đạm và cũng để nghỉ ngơi lúc mưa, nắng.
Ngày 14/02/2020, Bộ Tài nguyên và Môi trường có Công văn 703/BTNMT-TCQLĐĐ hướng dẫn về việc sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở, trong đó có công trình căn hộ du lịch (condotel).
Đất nhà tôi nhỏ hơn diện tích tối thiểu nhưng chưa có sổ đỏ. Tôi thấy có trường hợp thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu nhưng vẫn được cấp sổ đỏ, có trường hợp thì lại không. Vậy làm thế nào để đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu do Nhà nước quy định vẫn được cấp sổ đỏ?
Chị Lan: Năm 1984, UBND xã có cấp cho tôi 735m² đất ở. Khi UBND xã tiến hành giao đất cho tôi thì có giấy tờ về việc giao đất, nhưng hiện nay do thời gian quá lâu nên tôi đã làm mất. Tôi có xuống xã xin các giấy tờ về giao đất thì UBND xã cũng không còn. Tôi đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp gì từ khi được cấp đến nay. Giờ tôi muốn làm Sổ đỏ thì bên Phòng TN-MT huyện họ đang yêu cầu cung cấp giấy tờ chứng minh việc giao đất, giờ tôi phải làm sao để được cấp Sổ đỏ?
Anh Đức (Hà Nội): “Chào luật sư, tôi muốn hỏi hộ gia đình, cá nhân có được sử dụng trích lục bản đồ địa chính để làm Sổ đỏ không? Tôi cảm ơn.”
Gia đình tôi hiện nay đang có nhu cầu được làm sổ đỏ đối với diện tích gia đình đang sinh sống, mặc dù các giấy tờ hồ sơ đã đầy đủ nhưng tôi vẫn băn khoăn về thủ tục ký giáp ranh đối với các hộ liền kề. Xin Luật sư cho tôi biết, nếu gia đình hàng xóm không chịu ký giáp ranh thì gia đình tôi có đủ điều kiện được cấp sổ không, bởi gia đình tôi và gia đình hàng xóm hiện đang có mâu thuẫn, nên việc xin ký giáp ranh của hộ hàng xóm chắc chắn khó thực hiện được.
