Tôi cùng một số người bạn góp tiền mua chung và cùng đứng tên trên một thửa đất. Xin hỏi sau này nếu có việc tôi muốn tách thửa riêng phần đất của mình để bán có được không?
Đất nhà tôi nhỏ hơn diện tích tối thiểu nhưng chưa có sổ đỏ. Tôi thấy có trường hợp thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu nhưng vẫn được cấp sổ đỏ, có trường hợp thì lại không. Vậy làm thế nào để đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu do Nhà nước quy định vẫn được cấp sổ đỏ?
Người mua và gia đình tôi đã đến cơ quan làm thủ tục tách thửa, tuy nhiên cán bộ giải quyết trả lời là không tách thửa với lý do diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định về tách thửa. Vậy tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình, vì có thể sau này người mua đổi ý không tách cho gia đình tôi vì hiện trạng giấy tờ phần đất này vẫn là của người mua. Cảm ơn Luật sư!
