Câu hỏi: Ngày 21/5/2019 Tòa án nhân dân tỉnh Ninh Bình xét xử giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bản án đã tuyên công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Lan với vợ chồng tôi lập năm 2003 (đất chưa có sổ đỏ) đồng thời công nhận gia đình tôi được quyền sử dụng 750 m2 đất tại thành phố Tam Điệp, Ninh Bình.
Sau khi ông mất, bà mua một mảnh đất và ở cùng cháu gái (là con gái tôi với vợ trước). Bà đã nói trước tất cả các con nhiều lần là sẽ tặng mảnh đất này cho con gái tôi và các anh em trong gia đình đều mặc định ngầm đồng ý như vậy. Tuy nhiên, vài năm trước bà bị ngã nên bị liệt, đến nay chỉ nằm tại giường nên gia đình chưa làm thủ tục sang tên. Cách đây 1 thời gian, em trai tôi lợi dụng lúc nhà không có người nên vào lấy sổ đỏ và bắt bà điểm chỉ vào một tờ giấy trắng
Con trai tôi đam mê cờ bạc nên nhân lúc bố mẹ vắng nhà, cháu đã lấy sổ đỏ mang đi cắm ở tiệm cầm đồ để lấy tiền trả nợ và tiêu xài. Biết chuyện vợ chồng tôi đã cố vay mượn họ hàng tiền để trả nợ cho bên cầm đồ nhưng họ vẫn không chịu trả lại sổ đỏ cho gia đình. Vậy chúng tôi phải làm như thế nào để lấy lại được sổ đỏ? Chúng
Luật sư cho tôi hỏi, năm anh em nhà tôi cùng góp tiền mua một mảnh đất rộng 2500m², đất này chưa có sổ đỏ. Hiện nay, chúng tôi đang làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do chúng tôi góp tiền cùng mua nên chúng tôi muốn cùng đứng tên trên GCN quyền sử dụng đất được không?
Vợ chồng tôi mới mua một mảnh đất (đã có nhà) bằng giấy viết tay do khu đất này hiện tại chưa làm được sổ đỏ. Mua bán xong rồi chúng tôi mới biết đất này là đất đấu thầu. Tôi đang rất lo lắng không biết đất đấu thầu thì sau này có thể làm sổ đỏ không? Nếu bị thu hồi thì có được đền bù không và có thể gia hạn thêm thời gian đấu thầu hay không? Mong công ty tư vấn giúp tôi.
Mẹ em có một miếng đất từ thời ông bà muốn để lại cho em, nhưng đất nhà em chưa có sổ đỏ. Vậy khi mẹ em mất thì em có thể thừa kế mảnh đất đó không ạ?
Tôi có một việc xin được tư vấn như sau: Vợ chồng tôi đang làm thủ tục ly hôn, tuy nhiên khi soạn hồ sơ thì mới phát hiện bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hai vợ chồng. Vậy bây giờ chúng tôi làm sao để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho hai bên sau khi chia nhau?
Sổ hồng, hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đây là một trong những giấy tờ quan trọng bởi nó có vai trò như một chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của chủ sở hữu. Việc đọc các thông số trên sổ hồng giúp chúng ta nắm bắt được một số thông tin cơ bản như chủ sở hữu, diện tích, mục đích sử dụng…để từ đó có thể hạn chế rủi ro pháp lý khi nhận chuyển nhượng.
Thanh Bình: Chào luật sư, em đang cần tư vấn về thủ tục làm sổ đỏ đất ở nội thành Hà Nội. Hiện tại đất nhà em mua và sử dụng từ năm 2003, nhưng giấy tờ mua bán chỉ có 1 bản viết tay do người bán kí. Gia đình em cũng đã có sổ hộ khẩu trên đất đang ở thì có được xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không, cần những điều kiện nào để được cấp và cần phải thực hiện những gì? Xin nhờ luật sư tư vấn giúp, xin cảm ơn!
Chị Quỳnh (Hải Dương): Tôi được ông bà bên ngoại chia cho 01 (một) mảnh đất 130 m2. Mảnh đất trên từ trước đến giờ gia đình ông bà vẫn canh tác làm vườn rau, dựng nhà tạm, đất không có tranh chấp. Cuối năm 2016, tôi đã xây dựng một căn nhà cấp 4 trên mảnh đất trên và đang sinh sống ở đây. Mảnh đất này được ông bà của tôi sử dụng từ rất lâu nhưng chưa xin cấp giấy chứng nhận sử dụng đất. Vậy giờ tôi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần làm những thủ tục gì?
