Vừa qua, Quốc Hội chính thức thông qua Luật Nhà ở 2023 vào ngày 27/11/2023 và Luật này sẽ có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Trong đó quy định về việc thế chấp dự án đầu tư xây dựng và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại Điều 183, Điều 184 Luật nhà ở 2023.
Luật sư cho tôi hỏi: Tôi đầu tư một dự án nhà ở đang được khởi công xây dựng nhưng vì thiếu vốn nên đã thế chấp dự án này tại ngân hàng. Bây giờ tôi muốn thế chấp thêm vài căn hộ thuộc dự án để lấy thêm vốn được không?
Vợ chồng tôi đang tính mua một căn hộ chung cư cao cấp tại một dự án. Sau khoảng 3 năm sau, khi dự án hoàn hiện, Chúng tôi sẽ nhận được nhà. Hiện, Chúng tôi đã có dự thảo hợp đồng mua nhà do chủ đầu tư cung cấp, tuy nhiên Chúng tôi muốn tìm hiểu thêm về tiến độ thanh toán theo quy định của pháp luật để thêm cơ sở đàm phán với chủ đầu tư. Mong được quý Công ty tư vấn. Xin chân thành cảm ơn.
