Cháu đang học đại học năm thứ ba ở Hà Nội và đã thuê nhà ở chỗ bác chủ trọ hiện tại được 2 năm. Tuy nhiên gần đây trần nhà trong phòng trọ của cháu bị ngấm nước từ tầng trên xuống rất bất tiện cho sinh hoạt.
Hợp đồng thuê nhà của em còn 1 năm nữa mới hết hạn nhưng vừa rồi em lên Hà Nội để học lại thì chủ nhà kêu tăng tiền trọ lên 3 triệu/tháng do kinh tế lạm phát. Em không đồng ý thì hai bên xảy ra cự cãi, chủ trọ đòi đuổi bọn em ra khỏi nhà. Luật sư cho em hỏi quy định của pháp luật về việc này như thế nào và em phải làm gì ạ?
Vợ chồng tôi mới thuê mặt bằng tầng 1 của một gia đình ở phố Vọng để làm quán sửa chữa, buôn bán điện thoại, thời hạn thuê là 2 năm, tôi và ông chủ nhà đã kí hợp đồng, thực hiện công chứng đầy đủ và thanh toán trước một nửa số tiền. Tuy nhiên, mới thuê được 3 tháng thì ông chủ nhà mất, tôi muốn hỏi nếu vậy thì hợp đồng thuê nhà của tôi có bị chấm dứt hay ảnh hưởng gì không?
Đến năm 2017 chị A bỗng dưng đòi tăng tiền thuê lên 15 triệu/tháng và không báo trước cho chúng tôi về thời gian tăng tiền nên chúng tôi không đồng ý. Thế là chị A đã kí hợp đồng cho một bên khác thuê và yêu cầu chúng tôi ra khỏi nhà. Xin công ty tư vấn làm sao để bảo vệ quyền lợi cho tôi?
Xin chào Luật sư! Tôi là chủ Doanh nghiệp A chuyên kinh doanh bất động sản của tỉnh Nam Định. Hiện nay, để mở rộng kinh doanh, tôi muốn thuê ngôi nhà tại địa chỉ 100 đường Điện Biên Phủ của ông bà B (do ông B đứng tên) làm trụ sở kinh doanh. Trong quá trình thực hiện ký hợp đồng thuê, ông B đã yêu cầu tôi thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng thuê cho chắc
Hợp đồng thuê nhà là sự thỏa thuận giữa các bên (bên thuê nhà và bên cho thuê nhà), theo đó bên cho thuê giao tài sản là nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn do hai bên thỏa thuận và bên thuê phải trả tiền thuê.
Từ những vướng của khách hàng khi gặp khó khăn trong việc lập doanh nghiệp và đã nhờ Công ty Luật Sao Việt giải quyết, chúng tôi thấy cần phải trả lời chi tiết về câu hỏi: Với trường hợp thuê địa điểm làm trụ sở đăng ký kinh doanh thì hợp đồng thuê nhà nên ký tại thời điểm nào (trước hay sau) khi thành lập doanh nghiệp? Ký giữa doanh nghiệp hay cá nhân chủ sở hữu với bên cho thuê?
