Đất đai là tài sản có giá trị cao, vì vậy trên thực tế không ít người đã tìm cách lấn chiếm đất để mở rộng diện tích sử dụng. Vậy lấn chiếm đất đai là gì? Người thực hiện hành vi này sẽ phải chịu chế tài xử lý nào?
Phan Toàn: Chào luật sư, em có một việc mong muốn được luật sư tư vấn giúp. Chuyện là hàng xóm em lấn đất nhà em để xây nhà, mặc dù đã nhiều lần bàn bạc và nhắc nhở nhưng họ vẫn cố tình lấn sân sau của gia đình em. Luật sư cho em hỏi bây giờ phải làm thế nào để đòi lại đất ạ? Kính mong luật sư tư vấn, em xin cảm ơn!
Minh Hoàng (Hà Nội): Vợ chồng chúng tôi có mảnh đất do cha mẹ để lại đã được cấp và làm lại sổ đỏ từ năm 2013. Năm 2015, gia đình tôi xây nhà ở trên phần đất đó. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, do sai lệch kĩ thuật mà bây giờ nhà xây xong lại vướng phải vấn đề vượt quá phần diện tích đất được ghi trong sổ đỏ.
Nhà tôi đã xây nhà 4 tầng kiên cố vào năm 2017, hiện nay nhà hàng xóm cũng đang xây nhà, họ xây đến tầng 2 thì cái ban công nhà họ lấn chiếm sang không gian phía nhà tôi, đã đã nhiều lần nhắc nhở nhưng họ vẫn tiếp tục xây dựng, vậy cho tôi hỏi trong trường hợp này nhà hàng xóm lấn không gian ở tầng 2 của nhà tôi thì có bị vi phạm pháp luật không, và tôi phải làm thế nào để bảo vệ quyền lợi của mình?
Bố mẹ tôi có cho 6 chị e chúng tôi 1 thửa đất 44m2, và cho vợ chồng anh trai cả 2 thửa đất tổng 145m2 liền kề thửa của chị em chúng tôi. Tất cả đất trên đều đã được cấp GCNQSD đất. Vừa rồi tôi phát hiện đất nhà chị em tôi đã bị chị dâu lấn chiếm 4m2 tính ra chỉ còn 40 m2 đất, hai bên gia đình vì vậy xảy ra tranh chấp, cãi nhau um xùm. Cho hỏi chị em chúng tôi muốn đòi lại thửa đất như ban đầu 44m2 thì phải làm như thế nào? Bà chị dâu có bị pháp luật xử lý không ạ?
