Hiện hành, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 không bắt buộc việc giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản phải thanh toán qua ngân hàng. Tuy nhiên, khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 bắt đầu có hiệu lực từ 01/8/2024 thì mọi thứ đã thay đổi.
Hiện nay, điều kiện để tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được quy định tại Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Theo luật hiện hành, cá nhân có quyền kinh doanh môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề và đăng ký nộp thuế còn khi thành lập doanh nghiệp thì doanh nghiệp phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được Quốc hội thông qua ngày 28/11/2023, trong đó có quy định chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản hiện hành, bên cạnh những điều kiện về cơ sở vật chất và quy chế hoạt động,... thì luật còn yêu cầu doanh nghiệp phải có 2 người có chứng chỉ môi giới bất động sản để đủ điều kiện hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. Tuy nhiên, đến năm 2025, khi Luật kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực thì những điều kiện này đã có sự thay đổi.
