Ông Nguyễn Văn Toàn ở tỉnh Hải Dương hỏi: Tôi có một diện tích đất 240 m2, trong đó có 50 m2 làm nhà ở. Mới đây tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì hoàn cảnh gia đình hai vợ chồng tôi về hưu nên một người bạn rủ kinh doanh vật liệu xây dựng và bàn dùng diện tích nhà và đất nói trên thế chấp để vay tiền. Vậy tôi xin hỏi, việc thế chấp đó có bị hạn chế gì không? Chúng tôi phải chấp hành nghĩa vụ gì và khi đến hạn trả nợ, nếu không có tiền để trả thì hậu quả như thế nào?
