Theo quy định của Luật xây dựng 2020, trừ các trường hợp pháp luật quy định được miễn giấy phép xây dựng, thì trước khi khởi công xây dựng, chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình nhà ở phải xin cấp giấy phép xây dựng.
Đối với một số công trình nhà ở riêng lẻ, để được xây dựng, chủ đầu tư, chủ sở hữu bắt buộc phải xin phép cơ quan có thẩm quyền. Vậy hiện nay thời gian cấp giấy phép xây dựng là bao lâu?
ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN/CẤP LẠI GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho: Công trình/Nhà ở riêng lẻ)
Cho tôi hỏi, nhà tôi hiện đã xuống cấp nhưng do nằm trong khu quy hoạch nên khi tôi hỏi xã thì được báo không thể xây mới, tôi muốn sửa chữa nhà thì phải làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Vậy xin công ty hướng dẫn giúp tôi thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng như thế nào? Tôi cảm ơn.
Chào luật sư. Tôi có một vấn đề cần được tư vấn như sau: Tôi đang có dự định về quê xây nhà cho bố mẹ, dự kiến ngôi nhà sẽ cao 5 tầng trên diện tích đất của bố mẹ tôi đã được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, tôi chưa rõ về quy định xây nhà tại nông thôn hiện nay thì xin cấp phép như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp.
Mỗi căn 50m2 như vậy, ông A bán với mức giá 800 triệu. Hiện nay nhà mới chỉ đang ở giai đoạn xây dựng, chưa xong và hoàn công. Ông A có đưa cho tôi ký 01 hợp đồng chuyển nhượng căn hộ nêu trên và không có công chứng, chứng thực gì hết. Vậy cho tôi hỏi tính pháp lý của giao dịch này. Trường hợp nếu tôi vẫn ký mua thì mai sau có vấn đề gì không? Xin cảm ơn.
- Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm: + Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;
Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình thì được miễn giấy phép xây dựng. Các trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ còn lại phải xin cấp phép xây dựng.
