Xin chào luật sư, tôi muốn hỏi một vấn đề về đất đai như sau: Tôi có một mảnh đất đang được thế chấp tại ngân hàng, nay muốn sang tên cho con trai và con dâu tôi. Tuy nhiên tôi chưa có đủ tiền để rút sổ từ ngân hàng về. Vậy tôi muốn hỏi trong trường hợp này tôi có thể sang tên cho các con dù nhà đang thế chấp ngân hàng được không? Nếu được thì mong luật sư hướng dẫn thủ tục giúp tôi, tôi xin cảm ơn.
Sau khi kết hôn, chồng tôi có mua một căn hộ chung cư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đứng tên chồng tôi, nhưng sau đó chồng tôi đột ngột qua đời không để lại di chúc. Tôi và chồng tôi có một người con trai năm nay 20 tuổi và bố mẹ chồng tôi vẫn đang còn sống. Bây giờ tôi muốn sang tên căn hộ chung cư cho tôi, cho tôi hỏi tôi phải làm những gì ạ?
