Trong cuộc sống, nhu cầu tách thửa đất diễn ra rất thường xuyên. Đặc biệt, đối với những trường hợp tiêu biểu như: phân chia quyền sử dụng đất là di sản thừa kế, chuyển nhượng hay tặng cho một phần quyền sử dụng đất…Tuy nhiên, có một vấn đề thực tế là, thửa đất sau khi tách thửa có thể có hoặc không có lối đi. Điều này liệu có ảnh hưởng gì đến thủ tục, điều kiện tách thửa đất hay không? Đây là vướng mắc mà rất nhiều người có nhu cầu tách thửa đất gặp phải trong thực tế.
Nhiều trường hợp người dân làm thủ tục tách thửa đất, mặc dù đã đáp ứng các điều kiện về diện tích tối thiểu, đất không có tranh chấp…theo quy định của UBND tỉnh/thành phố nhưng vẫn bị cơ quan nhà nước từ chối hồ sơ với lý do “Đất không có lối đi chung”. Vậy lối đi chung có phải là một trong những điều kiện để được tách thửa đất không? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?
Hai vợ chồng tôi có 1 thửa đất 70m2 ở quận Long Biên, Hà Nội bây giờ muốn tách thửa để sau này dễ cho con cái. Tuy nhiên, tôi nghe nói muốn tách thửa phải đảm bảo diện tích và chiều dài các cạnh nhất định, vậy cho tôi hỏi theo quy định của pháp luật thì như thế nào? Trường hợp nếu các cạnh của mảnh đất nhà tôi không đủ điều kiện để tách vậy chúng tôi phải làm thế nào ạ, tôi đang tính mua thêm đất hàng xóm kế bên không biết có ổn không?
Gần đây, Luật Sao Việt nhận được nhiều câu hỏi của khách hàng về việc thực hiện thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất. Do đó trong bài viết này, chúng tôi tư vấn cho khách hàng những thủ tục cơ bản nhất như sau:
