Anh H (Hà Giang): “Tôi được biết việc xây dựng cần xin giấy phép ngoại trừ một số trường hợp đặc biệt được miễn. Tôi muốn hỏi nếu xây dựng mà không xin phép xây dựng thì có phải chịu trách nhiệm gì trước pháp luật không? Tôi cảm ơn”.
Cho tôi hỏi pháp luật đất đai có bắt buộc việc ghi nhận thông tin về hạn chế quyền của người sử dụng đất trên GCN QSDĐ được tặng cho, thừa kế không? Vì trước khi bố mẹ tôi mất có di chúc lại cho vợ chồng tôi mảnh đất có nhà 02 tầng để ở, thờ cúng và không được phép chuyển nhượng, tặng cho người khác. Nay vợ chồng tôi làm sổ đỏ thì không thấy thông tin ghi nội dung hạn chế này trên sổ vậy nếu làm hồ sơ thế chấp ở ngân hàng có vấn đề gì không? Xin cảm ơn.
Tôi có một mảnh đất tại quận Đống Đa trên đường Nguyễn Chí Thanh trị giá 10 tỷ đồng. Năm 2019 tôi đã thế chấp mảnh đất này để vay 4 tỷ ở ngân hàng VP Bank và được công chứng tại Văn phòng công chứng số 1 Hà Nội. Nay tôi muốn tiếp tục thế chấp đất cho 1 khoản vay khác, vậy tôi có bắt buộc phải công chứng tại VPCC số 1 Hà Nội không? Xin cảm ơn.
Anh Phúc (Sơn La) có hỏi: “Tôi vay khoản tiền là 900 triệu VNĐ thời hạn vay là 12 tháng kể từ ngày 01/02/2020 với lãi suất 1.4%/tháng. Tôi muốn hỏi lãi suất trên có đúng theo quy định của pháp luật hay không và trong trường hợp hết 12 tháng tôi không trả được nợ thì lãi quá hạn sẽ được tính như thế nào?”.
Anh An (Bắc Ninh): “Tôi có một mảnh đất được cha mẹ để lại nhưng mảnh đất đó không có bất kỳ giấy tờ pháp lý gì. Hiện tôi và một gia đình khác đang xảy ra tranh chấp đối với mảnh đất nói trên. Tôi muốn hỏi cách thức giải quyết tranh chấp đối với mảnh đất không có giấy tờ được thực hiện như thế nào?”
Tôi có một mảnh đất mua của chủ trước từ năm 2018 nhưng chưa làm sang tên sổ đỏ. Nay được giá nên tôi quyết định chuyển nhượng mảnh đất này cho người khác để ăn chênh lệch. Tuy nhiên do chưa có sổ đỏ nên chúng tôi không thể công chứng tại VPCC được do đó, chúng tôi lập vi bằng ghi nhận lại sự việc chuyển nhượng đất và giao tiền. Vậy cho tôi hỏi giá trị pháp lý của vi bằng như thế nào ạ?
Bạn của tôi đang ngỏ ý mượn ô tô của tôi để đưa gia đình đi du lịch 4 ngày. Tuy nhiên, vợ tôi lại sợ nếu người bạn sử dụng xe xảy ra tai nạn hoặc sự cố gì đó thì gia đình tôi phải liên đới chịu trách nhiệm. Luật sư có thể giải đáp vấn đề này giúp tôi được không?
Chị Mai (Đông Anh, Hà Nội): “Hiện nay, gia đình tôi có một mảnh đất trồng lúa. Do nhu cầu gia đình tôi muốn xây dựng nhà ở trên mảnh đất này. Tôi muốn hỏi pháp luật hiện có cho phép xây dựng nhà ở trên đất trồng lúa không và nếu tôi muốn được xây dựng nhà ở trên đất trồng lúa thì tôi cần làm gì?”.
Sau khi lấy chồng, tôi chỉ ở nhà nội trợ nên không có thu nhập ổn định; vì vậy khi ly hôn, tôi chấp nhận thỏa thuận để chồng nuôi con với mong muốn con có cuộc sống tốt hơn. Tuy nhiên gần đây chồng cũ của tôi đã có người mới nên không trực tiếp nuôi con mà đưa cháu về cho ông bà nội chăm sóc. Hiện tại tôi cũng đã kiếm được việc làm ổn định nên muốn giành lại quyền nuôi con, tự tay chăm sóc con thay vì để con sống với ông bà. Xin hỏi luật sư tôi có khả năng giành lại quyền nuôi con hay không?
Các trang mạng xã hội bên cạnh những lợi ích cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro mà một trong số đó là việc bị xâm phạm và lộ thông tin cá nhân bởi các “hacker”. Vụ việc cầu thủ Quang Hải thuộc Đội tuyển bóng đá quốc gia Việt Nam bị “hacker” bẻ khóa Facebook, tiết lộ các tin nhắn cá nhân của anh lên các trang mạng xã hội đang gây xôn xao dư luận trong những ngày gần đây là một ví dụ điển hình. Vậy dưới góc độ pháp lý, hành động của “hacker” sẽ phải chịu trách nhiệm gì theo quy định của pháp luật?
