Tháng 28/12/2017 tôi có ký hợp đồng đặt cọc với anh T là môi giới nhà đất để mua thửa đất của vợ chồng anh H, chị Q với số tiền 200 triệu và hẹn 30 ngày sau sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tuy nhiên chưa đến ngày hẹn ký chuyển nhượng như thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc thì tôi lại không muốn mua nữa nên không muốn ký tiếp HĐ chuyển nhượng đất.
Trước đây bố mẹ tôi được ông bà nội cho một miếng đất, đã được sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bố tôi. Bố mẹ tôi sinh được hai người con đó là tôi 25 tuổi và em gái tôi năm nay 16 tuổi. Hiện tại bố tôi đã mất được 1 năm, còn mẹ tôi thì đã tách hộ khẩu đi khỏi địa phương từ ngày bố tôi mất.
Ông Nguyễn Quốc Trung hỏi: Tôi và ông Lê Văn Hải mua chung nhau một chiếc máy cày bừa, tôi đã giao cho ông Hải quản lý, sử dụng cày bừa thuê cho người khác. Ông Hải muốn bán máy cày cho em trai của ông Hải là ông Thịnh, nhưng tôi không đồng ý. Nếu ông Hải bán phần của ông ấy thì tôi mua, song ông Hải không đồng ý mà cứ đòi bán cho em ông ấy. Vậy có đúng pháp luật không? Ông ấy bán giá bao nhiêu, tôi trả bấy nhiêu như em ông ấy. Tôi có được ưu tiên mua không?
A và B nuôi chung một con trâu nái, nhưng do A trực tiếp nuôi. Sau khi đẻ ra con thứ nhất thì B bắt trâu con về nuôi. Sau đó trâu của B do dịch chết, A chiếm luôn con trâu nái là của chung giữa A và B. A cho rằng B đã được chia phần khi B nuôi con trâu con, còn B thì phản đối ý kiến đó. Theo pháp luật hiện hành thì B có được hưởng phần nào của con trâu nái hay không ?
Anh Ngô Trung Hiếu ở phường Trung Liệt quận Đống Đa Hà Nội hỏi: Tôi có một ngôi nhà 2 tầng. Hiện tại, tầng 2 tôi đã bán cho anh Hoàng Nguyên Bình. Nay anh Bình xây tiếp lên tầng 3, tôi sợ ảnh hưởng đến kết cấu của nhà nên yêu cầu anh Bình dừng việc xây dựng lại nhưng anh Bình nói là "Tôi xây trên nóc nhà tôi không hề động chạm đến nhà anh". Vậy trong trường hợp này thì giải quyết như thế nào?
Ông Hoàng Quốc Việt và bà Nguyễn Thị Bích Loan sống với nhau như vợ chồng từ năm 1990 mà không có đăng ký kết hôn đến nay đã có 2 con chung. Nghe lời của bà Loan ông Việt bán nhà cũ của mình để về nhà của mẹ bà Loan xây nhà trên khu đất đứng tên quyền sử dụng đất là bà Hoàng Thị Nhất là mẹ đẻ của bà Loan (khi ông Việt xây nhà thì bà Nhất nói là cho hai người mảnh đất mà nhà được xây trên đó). Ông Việt hỏi " nay tôi muốn ly hôn với Loan thì tài sản được chia như thế nào "?
Một hôm, khi lên nương, ông Lý Đức bắt được 1 con trâu ở trên ruộng ngô của nhà ông. Ông Đức đem về nhà nuôi và có báo cho UBND xã biết để họ thông báo công khai ai đã mất đến nhận. Khoảng 5 tháng sau đó ông Lê Cảm ở huyện bên cạnh sang nhận và xin lại. Trong thời gian ông Đức nuôi giữ, con trâu này có sinh được 1 con nghé con. Xin hỏi: Theo quy định của pháp luật, thì ông Đức có phải trả lại ông Cảm con trâu và con nghé đó không?
Anh Ngô Xuân Đức ở thị xã Lào Cai hỏi: Vào hồi 20 giờ ngày 28/8/2006 tôi đang đi trên đường thì nhặt được một túi vải cũ khi tôi mở ra thì thấy có 2 sợi dây chuyền và 10 triệu tiền mặt. Khi tôi nhặt được thì có mấy người khác nhìn thầy và yêu cầu tôi phải chia, tôi không đồng ý. Sau đó tôi và những người đó lên đồn công an để giải quyết. Tại đồn Công an đồng chí trực ban yêu cầu tôi phải để lại tài sản tại đồn công an để thông báo công khai cho chủ sở hữu biết mà nhận lại.
Năm 1995, vợ chồng tôi nhận thế chấp nhà đất của mẹ con bà Tám để cho vay 17 chỉ vàng có giấy thế chấp được UBND xã xác nhận. Chúng tôi thống nhất nếu quá 90 ngày kể từ ngày ký giấy (18/03/1995), mẹ con bà Tám không có tiền chuộc nhà thì vợ chồng tôi được quyền sở hữu nhà đất và có quyền bán cho bất kỳ ai. Đến nay đã quá thời hạn cam kết trả nợ từ lâu, nhưng mẹ con bà Tám không trả. Vậy tôi có được bán, sang nhượng cho người khác theo thoả thuận không?
Ông Phạm Đình Lạn và ông Hoàng Văn Phố là hai hộ liền kề nhau. Nay do ông Lạn và ông Phố muốn xây tường ngăn giữa hai khu đất của hai gia đình, ông Lạn thì nói là xây tường chung trên danh giới giữa hai nhà, ông Phố thì nói là ông không có nhu cầu xây tường ngăn, ông Lạn muốn xây thì xây trên đất nhà ông Lạn và tự bỏ mọi chi phí. Hỏi pháp luật có quy định về giải quyết vấn đề trên như thế nào không?
