Gia đình tôi sống tại một căn hộ chung cư, vừa qua nhà tôi có làm lễ cúng và đốt vàng hương dưới sảnh chung cư. Ban quản lý gọi điện yêu cầu đại diện gia đình lên gặp và yêu cầu phạt hành chính đối với gia đình tôi vì họ thông báo gia đình đốt vàng mã như vậy có nguy cơ cháy nổ và ảnh hưởng môi trường khu dân cư. Theo tôi được biết việc xử phạt hành chính như vậy chỉ có cơ quan chức năng có thẩm quyền mới được thực hiện vậy trong trường hợp này ban quản lý chung cư phạt gia đình tôi thì có đúng không?
Nguồn ảnh: Internet
Trả lời:
Vi phạm hành chính là hành vi có lỗi do cá nhân, tổ chức thực hiện, vi phạm quy định của pháp luật về quản lý nhà nước mà không phải là tội phạm và theo quy định của pháp luật phải bị xử phạt vi phạm hành chính.
Theo khoản 2 Điều 2 Luật Xử lý vi phạm hành chính năm 2012, “xử phạt vi phạm hành chính là việc người có thẩm quyền xử phạt áp dụng hình thức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu quả đối với cá nhân, tổ chức thực hiện hành vi vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính”. Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính thuộc về cơ quan nhà nước.
Việc Ban quản lý chung cư xử phạt hành chính và yêu cầu áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả đối với gia đình bạn là trái thẩm quyền theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên trong trường hợp này muốn khẳng định ban quản lý chung cư phạt hành chính gia đình bạn như vậy là đúng hay sai thì cần làm rõ một vấn đề quan trọng đó là vấn đề về hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được giao kết giữa gia đình bạn là chủ sở hữu căn hộ với ban quản lý chung cư.
Theo Điều 513 Bộ luật Dân sự năm 2015, “Hợp đồng dịch vụ là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cung ứng dịch vụ thực hiện công việc cho bên sử dụng dịch vụ, bên sử dụng dịch vụ phải trả tiền dịch vụ cho bên cung ứng dịch vụ”.
Đối tượng của hợp đồng dịch vụ là công việc có thể thực hiện được, không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
Thỏa thuận phạt vi phạm được quy định tại Điều 418 của Bộ luật này như sau:
1. Phạt vi phạm là sự thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng, theo đó bên vi phạm nghĩa vụ phải nộp một khoản tiền cho bên bị vi phạm.
2. Mức phạt vi phạm do các bên thỏa thuận, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác.
3. Các bên có thể thỏa thuận về việc bên vi phạm nghĩa vụ chỉ phải chịu phạt vi phạm mà không phải bồi thường thiệt hại hoặc vừa phải chịu phạt vi phạm và vừa phải bồi thường thiệt hại.
Đối với trường hợp về hợp đồng dịch vụ của gia đình bạn với ban quản lý chung cư có điều khoản ghi rõ quy định về hành vi đốt vàng mã tại sảnh chung cư là hành vi không được phép thực hiện và nếu thực hiện sẽ bị phạt tiền thì việc ban quản lý yêu cầu gia đình nộp một số tiền tạm gọi là tiền phạt thì đó là hành vi ban quản lý được phép thực hiện nhưng ở đây ban quản lý ở vai trò là một bên tham gia hợp đồng yêu cầu bên còn lại nộp tiền do vi phạm điều khoản của hợp đồng đã kí kết, không phải là hình thức xử phạt hành chính.
Nếu trong bản hợp đồng dịch vụ đã kí kết mà không có bất cứ nội dung nào nhắc đến hành vi của gia đình bạn là hành vi không được phép thực hiện thì trường hợp này ban quản lý chung cư không được phép phạt gia đình bạn bất kì khoản tiền nào. Tuy nhiên, vì chung cư là nơi tập trung của một bộ phận cư dân khá đông , sảnh chung cư là nơi sinh hoạt chung của tất cả cư dân tại đó nên việc đốt vàng mã của gia đình bạn tại địa điểm đó cũng sẽ phần nào gây bức xúc cho những hộ gia đình khác trong khu dân cư đó bên cạnh đó còn kèm theo nguy cơ cháy nổ nên hành vi đó gia đình bạn nên rút kinh nghiệm và thực hiện đúng nội quy của khu chung cư cũng như của ban quản lý đã đề ra.
Mọi thắc mắc chi tiết về các dịch vụ hoặc yêu cầu báo giá, xin vui lòng liên hệ ngay tới Luật Sao Việt:
============================
- CÔNG TY LUẬT TNHH SAO VIỆT -
"Sự bảo hộ hoàn hảo trong mọi quan hệ pháp luật"
TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 1900 6243
Địa chỉ: Số 525 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Email: congtyluatsaoviet@gmail.com
