Trước đây, việc có hộ khẩu Hà Nội hay nói cách khác là đăng ký thường trú, là mơ ước của rất nhiều người. Theo đó, Ai muốn có hộ khẩu Hà Nội thì phải tạm trú liên tục tại nội thành từ 03 năm trở lên; ở ngoại thành thì cần 01 năm.
Tuy nhiên, kể từ ngày 01/7/2021, luật cư trú mới có hiệu lực, người dân đã dễ dàng có hộ khẩu Hà Nội hơn, theo đó chỉ cần có chỗ ở hợp pháp tại Hà Nội là có thể đăng ký thường trú. Theo quy định tại khoản 1, Điều 2, Luật Cư trú 2020:
“Chỗ ở hợp pháp là nơi được sử dụng để sinh sống, thuộc quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng của công dân, bao gồm nhà ở, tàu, thuyền, phương tiện khác có khả năng di chuyển hoặc chỗ ở khác theo quy định của pháp luật.”
Chỗ ở hợp pháp có thể do tự mua, hoặc đi thuê, đi mượn, ở nhờ.
Để chứng minh chỗ ở hợp pháp, người dân cần chuẩn bị một trong các giấy tờ, tài liệu được quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị định 62/2021/NĐ-CP gồm:
- Giấy tờ, tài liệu chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hoặc tài sản gắn liền với đất do cơ quan có thẩm quyền cấp (trong đó có thông tin về nhà ở);
- Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng (đối với trường hợp công trình phải cấp giấy phép xây dựng và đã xây dựng xong);
- Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc giấy tờ về hóa giá thanh lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;
- Hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán;
- Giấy tờ về mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và nhà ở;
- Giấy tờ về giao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết, cấp nhà ở, đất ở cho cá nhân, hộ gia đình;
- Giấy tờ của Tòa án hoặc cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền giải quyết cho được sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật;
- Giấy tờ có xác nhận của UBND cấp xã hoặc UBND cấp huyện nơi không có đơn vị hành chính cấp xã về nhà ở, đất ở không có tranh chấp quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nếu không có một trong các giấy tờ nêu trên;
- Giấy tờ chứng minh về đăng ký, đăng kiểm phương tiện thuộc quyền sở hữu. Trường hợp phương tiện không phải đăng ký, đăng kiểm thì cần có xác nhận của UBND cấp xã hoặc UBND cấp huyện nơi không có đơn vị hành chính cấp xã về việc phương tiện được sử dụng để ở.
- Giấy xác nhận đăng ký nơi thường xuyên đậu, đỗ của phương tiện nếu nơi đăng ký cư trú không phải nơi đăng ký phương tiện hoặc phương tiện đó không phải đăng ký, đăng kiểm.
- Giấy tờ, tài liệu chứng minh việc cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ chỗ ở hợp pháp là văn bản cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ của cơ quan, tổ chức, cá nhân phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và nhà ở.
- Giấy tờ của cơ quan, tổ chức do thủ trưởng cơ quan, tổ chức ký tên, đóng dấu chứng minh về việc được cấp, sử dụng nhà ở, chuyển nhượng nhà ở, có nhà ở tạo lập trên đất do cơ quan, tổ chức giao đất để làm nhà ở.
Như vậy, sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất) không phải là giấy tờ bắt buộc duy nhất khi đăng ký thường trú.
Về diện tích tối thiểu khi đăng ký thường trú tại Hà Nội:
+ Đối với nhà mua, phải đảm bảo diện tích tối thiểu 30 mét vuông mới được cấp sổ đỏ. Nếu không đủ 30 mét vuông thì không được cấp sổ đỏ nhưng vẫn có thể làm đơn xin xác nhận của UBND cấp xã về nhà ở, đất ở không có tranh chấp để đăng ký thường trú.
+ Đối với nhà thuê, mượn, ở nhờ, theo Nghị quyết 10/2023 của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội, diện tích tối thiểu để được đăng ký thường trú tại Hà Nội như sau: Đối với khu vực ngoại thành: 8m2/sàn/người; Đối với khu vực nội thành là 15m2/sàn/người. Diện tích nhà ở tối thiểu tại quy định này là diện tích được tính theo mét sàn nhà cho một người thuê, mượn, ở nhờ.
Liên hệ sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật:
- CÔNG TY LUẬT TNHH SAO VIỆT -
"Sự bảo hộ hoàn hảo trong mọi quan hệ pháp luật"
TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT: 1900 6243
Địa chỉ tư vấn trực tiếp: Số 525B Lạc Long Quân, P. Xuân La, Q. Tây Hồ, Hà Nội
Gửi thư tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ qua Email: congtyluatsaoviet@gmail.com
