Năm 2005 gia đình tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở trên đất tại xã Liên Khê, Khoái Châu, Hưng Yên. Năm 2010 thì chúng tôi phá căn nhà cấp 4 đã cũ để xây dựng nhà 05 tầng. Việc xây dựng nhà không phải xin phép vậy nay tôi muốn làm thủ tục đăng ký nhà 05 tầng trên đất thì phải làm thế nào? Xin cảm ơn.
Ảnh minh họa. Nguồn: Internet
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Vấn đề của bạn chúng tôi tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp, Luật Sao Việt xác định trường hợp xây dựng nhà ở của gia đình bạn không phải xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, căn cứ điểm h Khoản 1 Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì trước tiên gia đình bạn phải xin xác nhận của UBND cấp xã nơi có nhà, đất về việc nhà ở không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng và đáp ứng điều kiện về quy hoạch.
Hồ sơ đăng ký bổ sung tài sản trên đất bao gồm:
1. Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK;
2. Giấy phép xây dựng nhà ở;
3. Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng);
4. Giấy chứng nhận đã cấp;
5. Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có).
6. Giấy xác nhận của UBND xã Liên Khê;
7. Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (theo mẫu);
Bạn nộp hồ sơ tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Khoái Châu. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác minh, niêm yết công khai thông tin và chuyển hồ sơ cho chi cục thuế để xác định nghĩa vụ tài chính và thông báo nghĩa vụ nộp thuế cho bạn. Đồng thời, chuẩn bị hồ sơ để trình cơ quan tài nguyên môi trường ký Giấy chứng nhận.
Trong thời hạn không quá 07 ngày, chi nhành Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm đăng ký bổ sung tài sản trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cho gia đình bạn.
Để nhận được ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, bạn đọc vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên viên pháp lý của Công ty Luật TNHH Sao Việt qua:
Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6243
E-mail: congtyluatsaoviet@gmail.com
