Bố mẹ tôi có một mảnh đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở trên đất (nhà cấp 4) vào năm 2005 tại Hà Nội. Đến năm 2010 thì bố mẹ tôi xây 01 căn nhà 05 tầng trên đất có làm thủ tục xin giấy phép đầy đủ và sau khi xây xong thì đã làm hồ sơ hoàn công vào năm 2012. Đến nay bố mẹ tôi vẫn chưa làm thủ tục đăng ký tài sản trên đất. Vậy trong trường hợp này, căn nhà 05 tầng do bố mẹ tôi xây để đăng ký tài sản trên đất bố mẹ tôi cần làm những thủ tục gì? Xin cảm ơn.
Ảnh minh họa. Nguồn: Internet
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Vấn đề bạn đang thắc mắc, chúng tôi giải đáp như sau:
Dựa trên thông tin bạn cung cấp, Luật Sao Việt nhận định quá trình hình thành tài sản là căn nhà 05 tầng trên đất là đúng quy định của pháp luật, tuy nhiên, hiện tại gia đình bố mẹ bạn chưa làm thủ tục đăng ký tài sản trên đất.
Căn cứ Điều 70 Luật đất đai năm 2013 và khoản 3 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi khoản 1 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) thì Bố mẹ bạn cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ và nộp đến Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện nơi có nhà đất.
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác minh, công khai kết quả và gửi thông tin đến cơ quan thuế để xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính cho bố mẹ bạn. Đồng thời chuẩn bị hồ sơ gửi lên Cơ quan tài nguyên môi trường để ký Giấy chứng nhận.
Hồ sơ đăng ký bổ sung tài sản trên đất bao gồm:
1. Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK;
2. Giấy phép xây dựng nhà ở (bản sao chứng thực)
3. Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng) (bản sao chứng thực);
4. Giấy chứng nhận đã cấp (bản sao chứng thực);
5. Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có).
6. Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà đất (theo mẫu).
Để nhận được ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, bạn đọc vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên viên pháp lý của Công ty Luật TNHH Sao Việt qua:
Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6243
E-mail: congtyluatsaoviet@gmail.com
