Công an tỉnh Khánh Hòa cho biết, vừa khởi tố vụ án vi phạm các quy định về quản lý đất đai, liên quan đến việc giao "đất vàng" tại trường Chính trị Khánh Hoà cũ, số 1 Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ, TP Nha Trang cho doanh nghiệp thực hiện dự án BT.
Nguồn tin từ Công an tỉnh Khánh Hoà cho biết: Ngày 30/3, Đại tá Đặng Văn Mạnh - Thủ trưởng cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hoà đã ký quyết định khởi tố vụ án hình sự số 41/CSKT khởi tố vụ án hình sự "vi phạm các qui định về quản lý đất đai" được qui định tại khoản 3 điều 229 Bộ luật Hình sự xảy ra tại số 1 đường Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ, TP Nha Trang.
Đây là một trong 6 dự án do Công an tỉnh Khánh Hòa tiếp nhận, tiến hành điều tra, liên quan đến nhiều sai phạm trong việc giao đất, quản lý đất đai, làm dự án BT tại Khánh Hòa.
Khu đất vàng tại số 1 Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang (ảnh TT)
Trước đó, Báo Nhà báo và Công luận đã có nhiều bài viết thông tin về sự việc.
Theo đó, khu "đất vàng" hơn 7.388 m2 với hai mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và Lý Tự Trọng ngay trung tâm TP. Nha Trang và chỉ cách bãi biển hơn trăm mét của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa đã được UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho Công ty cổ phần Thanh Yến (trụ sở tại Ấp 5, xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An) chuyển thành đất ở và đất sản xuất kinh doanh để thực hiện dự án Khu phức hợp Thương mại - Dịch vụ- Y tế - văn phòng - khách sạn - nhà ở chung cư Nha Trang center 2 (dự án hoàn vốn khi thực hiện dự án Trường Chính trị tỉnh theo hình thức Hợp đồng BT).
Trong đó: Diện tích ở tại đô thị: 4.440,0 m2 (gồm: Diện tích xây dựng khối tháp: 2.520,0m2; Diện tích xây dựng khối đế: 1.920,0 m2). Diện tích đất SXKD phi nông nghiệp: 2.948,9 m2. Tức, tiền nhà nước thu về từ 7.388,9 m2 tại số 1 Trần Hưng Đạo ước tính như sau: Tiền sử dụng đất 4.440,0 m2 x 22.942.402 đồng/m2 = 101.864.264.880 đồng; Tiền thuê đất 2948,9 m2 x 7.824.029 đồng = 23.072.279.118 đồng. Tổng cộng cả khu đất “vàng” số 01Trần Hưng Đạo chỉ có giá gần 125 tỷ đồng.
Nhiều ý kiến cho rằng: Khu đất 7.388,9 m2 tại số 1 Trần Hưng Đạo, TP. Nha Trang, giữa Trung tâm du lịch thành phố, do Trường Chính trị tỉnh quản lý, không thể có đất SXKD (sản xuất kinh doanh) phi nông nghiệp. Bởi vậy, UBND tỉnh Khánh Hòa “bẻ lái” đưa 2.948,9 m2 trong tổng số 7.388,9 m2 thành đất SXKD phi nông nghiệp là không hợp lý, làm lợi cho chủ đầu tư và gây thiệt hại cho Nhà nước hàng chục tỷ đồng từ tiền chênh lệch giữa các mức giá đất.
Cụ thể, trong năm 2016, theo Quyết định số 2775/QĐ-UBND ngày 19/9/2016, về việc phê duyệt giá đất bồi thường khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện các tuyến giao thông kết nối với Sân bay Nha Trang, thì thấy vị trí 1 đường Nguyễn Thiện Thuật (cách đường biển Trần Phú khoảng 300- 400 m) không thể so sánh được với vị trí số 1 Trần Hưng Đạo - Lý Tự Trọng nhưng lại được định giá bồi thường cho dân tới 40,5 triệu đồng/m2, trong khi còn phải cấp đất tái định cư ngay trong khu sân bay Nha Trang.
Nhưng cùng năm 2016, vị trí số 1 Trần Hưng Đạo đắc địa hơn nhưng được định giá chỉ bằng 50% giá đất đường Nguyễn Thiện Thuật cùng vị trí? Nếu với cách so sánh này, 7.388,9m2 tại số 1 Trần Hưng Đạo, chỉ cần tính giá bằng đường Nguyễn Thiện Thuật là 40,5 triệu đồng/m2, đã thu về cho nhà nước 299.250.450.000 đồng (299,25 tỷ đồng).
Như vậy, việc tính giá đất tại số 1 Trần Hưng Đạo làm nhà nước bị thiệt hại trên 174 tỷ đồng ?
Theo https://congluan.vn/khoi-to-vu-an-giao-dat-vang-cho-doanh-nghiep-khong-qua-dau-gia-post126161.html
