Luật sư Sao Việt tư vấn cho tôi vụ việc sau: Tôi đang thuê nhà bà A để làm cửa hàng kinh doanh quần áo. Tuy nhiên, thời gian gần đây cửa hàng tôi luôn bị các đối tượng lạ ném mắm tôm, sơn bẩn gây ảnh hưởng không nhỏ tới công việc kinh doanh của tôi. Qua tìm hiểu tôi được biết do các em ruột bà A đang tranh chấp với bà A về di sản thừa kế do mẹ bà để lại (tài sản tranh chấp là căn nhà tôi đang thuê) nên đã thuê các đối tượng thực hiện các việc trên. Vậy tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình? Mong luật sư tư vấn cho tôi.
Hình ảnh mang tính minh họa. Nguồn: Internet
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã quan tâm và gửi câu hỏi về cho chúng tôi, Luật sư Sao Việt có quan điểm tư vấn như sau:
Có rất nhiều giải pháp pháp lý hữu hiệu để bảo vệ quyền và lợi ích của mình trong trường hợp này như: yêu cầu chủ căn nhà thực hiện các biện pháp để bảo vệ căn nhà theo nội dung thỏa thuận trong hợp đồng, thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê nhà, trình báo Cơ quan có thẩm quyền…
Bạn muốn chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi bị các đối tượng “lạ” thường xuyên làm bẩn cửa hàng và gây ảnh hưởng không nhỏ tới việc kinh doanh của bạn thì việc đầu tiên
bạn phải căn cứ vào nội dung của hợp đồng để đưa ra hình thức chấm dứt hợp đồng phù hợp với sự thỏa thuận của các bên được xác lập trước đó. Nếu trong nội dung của hợp đồng không đề cập tới nội dung này thì căn cứ theo điểm b khoản 2 điều 131 Luật nhà ở 2014: “Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng” thì bạn tiến hành đàm phán, thương lượng với chủ căn nhà để chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn.
Trong trường hợp giữa hai bên không tìm ra tiếng nói chung để chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn thì bạn có thể trình báo tới Cơ quan Công an để các Cơ quan có chức năng và biện pháp xử lý kịp thời hành vi của các đối tượng. Nếu các đối tượng “lạ” vẫn cố tình vi phạm thì có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội danh hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản” theo điều 178 Bộ Luật Hình Sự năm 2015 sửa đổi bổ sung năm 2017.
Để đảm bảo quyền lợi của bạn trong tình huống này, chúng tôi khuyên bạn nên tìm đến Công ty Luật để được trao đổi trực tiếp với các Luật sư để đưa ra hướng giải quyết pháp lý tốt nhất.
Để nhận được ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, bạn đọc vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên viên pháp lý của Công ty Luật TNHH Sao Việt qua:
Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6243 hoặc 0243 636 7896
E-mail: congtyluatsaoviet@gmail.com
