Hỏi:
Anh Trần Trung Kiên ỏ làng Ngọc Hà hỏi:
Tôi mua nhà và đất của anh Hưng ở cùng làng, khi anh Hưng ở thì đường dây điện của nhà anh Hưng được chạy qua sân nhà ông Nguyễn Gia Lượng. Đến khi tôi về ở thì ông Lượng không cho dây điện của nhà tôi chạy qua nhà ông nữa, tôi sang nhà ông Lượng để nói mong ông thông cảm thì ông Lượng nói là "trước kia anh Hưng ở đây tôi quý anh Hưng nên đã để cho dây điện chạy qua, nay tôi không thích anh nên tôi không muốn để dây điện nhà anh chạy qua". Xin hỏi đường điện nhà tôi có được đi qua nhà ông Lượng hay không? Pháp luật có quy định gì để đảm bảo cho đường điện được chạy vào nhà tôi?
Đáp: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi, câu hỏi của bạn Công ty Luật TNHH Sao Việt xin tư vấn như sau:
Theo Điều 273 quy định về "Quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề" và Điều 278 quy định về "Quyền mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc qua bất động sản liền kề": Theo quy định của các điều luật này thì anh Kiên là người chủ sở hữu nhà và là người sử dụng đất hợp pháp vì vậy anh Kiên được quyền yêu cầu ông Lượng là người chủ của bất động sản liền kề về việc sử dụng đất của ông Lượng vào việc đảm bảo những nhu cầu thiết yếu của gia đình nhà anh Kiên ví dụ về lối đi, cấp thoát nước, đường dây tải điện. Cho nên việc ông Lượng không cho đường dây điện nhà anh Kiên đi qua là không đúng. Hơn nữa trước khi anh Kiên mua nhà và đất của anh Hưng thì ông Lượng đã để cho dây điện của nhà anh Hưng chạy qua nhà mình, cho nên khi anh Kiên mua nhà và đất của anh Hưng thì anh Kiên cũng được hưởng quyền để đường dây tải điện chạy vào nhà mình theo quy định của Điều 274 Bộ luật dân sự 2005 về " xác lập quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề".
Trên đây là tư vấn của công ty luật Sao Việt, nếu có thêm thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 1900 6243.
