Hỏi: Nhà bà Lan và bà Tỵ chung nhau một bức tường rào trên ranh giới giữa hai nhà. Sau này bà Lan đã tự ý đục tường rào đó để làm cửa sổ thông gió sang nhà bà Tỵ rất bất tiện trong sinh hoạt gia đình nhà bà Tỵ. Khi bà Tỵ sang yêu cầu bà Lan bịt lỗ của sổ thông gió đấy thì bà Lan nói là không hề lấn chiếm đất nhà bà Tỵ bức tường này ngày trước tôi bỏ tiền ra xây tôi có quyền đục. Hỏi pháp luật giải quyết như thế nào về vấn đề trên?
Đáp: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi, câu hỏi của bạn Công ty Luật TNHH Sao Việt xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại Điều 266 Bộ luật dân sự 2005 thì việc bà Lan bỏ chi phí ra xây dựng bức tường trên ranh giới giữa hai nhà thì bức tường vẫn là tài sản chung giữa hai nhà (nếu không có thoả thuận nào khác). Theo khoản 2 Điều 266 Bộ luật dân sự 2005 quy định "Đối với mốc giới là tường nhà chung, chủ sở hữu bất động sản liền kề không được trổ cửa sổ, lỗ thông hơi hoặc đục tường để đặt kết cấu xây dựng, trừ trường hợp được chủ sở hữu bất động sản liền kề đồng ý.
Trong trường hợp nhà xây riêng biệt nhưng tường sát liền nhau thì chủ sở hữu cũng chỉ được đục tường, đặt kết cấu xây dựng đến giới hạn ngăn cách tường của mình.". Do vậy việc bà Lan trổ cửa sổ trên bức tường chung là trái pháp luật. Bà Tỵ hoàn toàn có quyền yêu cầu bà Lan bịt ô cửa đó lại.
Trên đây là tư vấn của công ty luật Sao Việt, nếu có thêm thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 1900 6243.
