Hỏi: Ông Lê Văn Nhã hỏi:
Năm 2012 vợ chồng tôi có vay của anh Lương Văn Thực 100 triệu đồng. Sau đó vì làm ăn thua lỗ nên vợ chồng tôi không có tiền trả cho anh Thực. Ngày 24/1/2015 Toà án nhân dân ra bản án buộc vợ - chồng tôi phải trả cho anh Thực 100 triệu đồng. Do hoàn cảnh hiện tại gặp rất nhiều khó khăn và ngoài căn nhà đang ở vợ chồng tôi không còn tài sản nào khác cho nên từ đó đến nay gia đình tôi vẫn chưa trả được số tiền trên cho anh Thực. Đến ngày 9 tháng 9 năm 2017 có thông báo của cơ quan thi hành án buộc gia đình tôi phải thu xếp toàn bộ đồ đạc để kê biên nhà. Trong trường hợp gia đình tôi chỉ còn một ngôi nhà duy nhất, việc kê biên tài sản để thi hành án của cơ quan thi hành án có đúng không?
Đáp: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi, câu hỏi của bạn công ty Luật TNHH Sao Việt xin trả lời như sau:
Căn cứ khoản 1 điều 95 Luật thi hành án dân sự năm 2008 sửa đổi, bổ sung năm 2014 quy định: “Việc kê biên nhà ở là nơi ở duy nhất của người phải thi hành án và gia đình chỉ được thực hiện sau khi xác định người đó không có các tài sản khác hoặc có nhưng không đủ để thi hành án, trừ trường hợp người phải thi hành án đồng ý kê biên nhà ở để thi hành án.”
Theo thông tin bạn cung cấp, ngoài căn nhà đang ở vợ chồng anh (chị) không còn tài sản nào khác để thi hành án. Do đó, cơ quan THA được quyền kê biên căn nhà trên để thi hành án.
Sau khi kê biên, ngôi nhà sẽ được bán đấu giá để thực hiện nghĩa vụ trả nợ của anh chị cho anh Thực. Trong trường hợp, cưỡng chế giao nhà là nhà ở duy nhất của gia đình bạn cho người mua được tài sản bán đấu giá, nếu xét thấy sau khi thanh toán các khoản nghĩa vụ thi hành án mà gia đình bạn không còn đủ tiền để thuê nhà hoặc tạo lập nơi ở mới thì trước khi làm thủ tục chi trả cho người được thi hành án, Chấp hành viên trích lại từ số tiền bán tài sản một khoản tiền để bạn thuê nhà phù hợp với giá thuê nhà trung bình tại địa phương trong thời hạn 01 năm. Nghĩa vụ thi hành án còn lại được tiếp tục thực hiện theo quy định của Luật này.
Trên đây là tư vấn của công ty Luật TNHH Sao Việt, nếu bạn có thêm thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 19006243
