Câu hỏi. Tôi có vay tiền của một người và được lập thành văn bản viết tay có thỏa thuận việc cho vay tiền và thế chấp bằng sổ đỏ. Khi tôi trả tiền tôi chỉ lấy lại sổ đỏ mà không lấy lại giấy vay. Nay họ kiện đòi tôi phải trả tiền thì tôi nên làm thế nào?
Trả lời:
Theo Điều 463 Bộ luật dân sự 2015 quy định Hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.
Theo đó, hợp đồng vay tiền của bạn sẽ chấm dứt trong các trường hợp sau đây theo quy định tại Điều 422 Bộ luật dân sự 2015:
1. Hợp đồng đã được hoàn thành;
2. Theo thỏa thuận của các bên;
3. Cá nhân giao kết hợp đồng chết, pháp nhân giao kết hợp đồng chấm dứt tồn tại mà hợp đồng phải do chính cá nhân, pháp nhân đó thực hiện;
4. Hợp đồng bị hủy bỏ, bị đơn phương chấm dứt thực hiện;
5. Hợp đồng không thể thực hiện được do đối tượng của hợp đồng không còn;
6. Hợp đồng chấm dứt theo quy định tại Điều 420 của Bộ luật này;
7. Trường hợp khác do luật quy định.
Do đó, khi giao kết hợp đồng vay tiền thì bạn có nghĩa vụ trả đầy đủ số nợ theo thỏa thuận. Theo như thông tin bạn cung cấp thì bạn đã trả đầy đủ số nợ và đã lấy được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo như thỏa thuận trong Hợp đồng. Do đó, theo quy định thì Hợp đồng đã được hoàn thành, các bên không còn quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến nội dung giao kết hợp đồng đó nữa.
Vì vậy, việc bạn không lấy lại giấy vay sau khi đã trả đầy đủ nợ cho bên vay không còn ảnh hưởng đến giá trị và hiệu lực của hợp đồng vay tiền này. Để có thể bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình, bạn có thể xuất trình các giấy tờ, tài liệu liên quan đến việc xác nhận bạn đã giao tiền cho người cho vay… hoặc trong trường hợp không còn giấy tờ xác nhận việc bạn đã trả nợ nếu có người làm chứng thì bạn cũng có thể yêu cầu người đó làm chứng để giải quyết tranh chấp này. Trường hợp không có cả người làm chứng thì bạn có thể dựa vào nội dung thỏa thuận về việc cho vay tiền và việc thế chấp GCNQSD đất sẽ làm Hợp đồng chấm dứt khi bên cho vay trả lại GCNQDSD đất nếu bạn trả đầy đủ số nợ làm căn cứ.
Trên đây là tư vấn của công ty luật Sao Việt, nếu có thêm thắc mắc cần tư vấn bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số hotline 19006243 hoặc hòm thư congtyluatsaoviet@gmail.com
