Câu hỏi:
Tôi có thỏa thuận mua của gia đình ông B 1 con bò cái giá 30 triệu đồng. Tôi có đặt cọc trước 10 triệu, hẹn 1 tuần sau đưa thêm 20 triệu và nhận bò về. 1 tuần sau tôi quay lại đưa tiền thì con bò đẻ 1 con bò con cách đó 3 ngày. Vậy cho tôi hỏi con bò con đó là của ai?
Tôi có thỏa thuận mua của gia đình ông B 1 con bò cái giá 30 triệu đồng. Tôi có đặt cọc trước 10 triệu, hẹn 1 tuần sau đưa thêm 20 triệu và nhận bò về. 1 tuần sau tôi quay lại đưa tiền thì con bò đẻ 1 con bò con cách đó 3 ngày. Vậy cho tôi hỏi con bò con đó là của ai?
Trả lời :
Với câu hỏi trên, công ty luật Sao Việt có câu trả lời như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 161 BLDS 2015:
Với câu hỏi trên, công ty luật Sao Việt có câu trả lời như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 161 BLDS 2015:
1. Thời điểm xác lập quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản thực hiện theo quy định của Bộ luật này, luật khác có liên quan; trường hợp luật không có quy định thì thực hiện theo thỏa thuận của các bên; trường hợp luật không quy định và các bên không có thỏa thuận thì thời điểm xác lập quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản là thời điểm tài sản được chuyển giao.
Thời điểm tài sản được chuyển giao là thời điểm bên có quyền hoặc người đại diện hợp pháp của họ chiếm hữu tài sản.
2. Trường hợp tài sản chưa được chuyển giao mà phát sinh hoa lợi, lợi tức thì hoa lợi, lợi tức thuộc về bên có tài sản chuyển giao, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Như vậy trong trường hợp pháp luật không quy định và các bên không có thỏa thuận thì thời điểm xác lập quyền sở hữu đối với tài sản là thời điểm tài sản được chuyển giao – thời điểm bên có quyền hoặc người đại diện hợp pháp của họ chiếm hữu tài sản. Trong trường hợp tài sản chưa được chuyển giao mà phát sinh hoa lợi, lợi tức thì hoa lợi, lợi tức thuộc về bên có tài sản chuyển giao, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Như vậy, do bạn và gia đình ông B đã không có thỏa thuận trong trường hợp này nên con bò đó sẽ thuộc quyền sở hữu của gia đình ông B. Việc bạn đã đặt cọc trước 10 triệu chỉ là để đảm bảo trong thời hạn 1 tuần bạn và gia đình ông B sẽ giao kết hợp đồng mua bán con bò chứ không phải đã hình thành hợp đồng mua bán và chuyển giao quyền sở hữu con bò sang cho bạn kể từ thời điểm bạn đặc cọc 10 triệu đồng.
Như vậy, do bạn và gia đình ông B đã không có thỏa thuận trong trường hợp này nên con bò đó sẽ thuộc quyền sở hữu của gia đình ông B. Việc bạn đã đặt cọc trước 10 triệu chỉ là để đảm bảo trong thời hạn 1 tuần bạn và gia đình ông B sẽ giao kết hợp đồng mua bán con bò chứ không phải đã hình thành hợp đồng mua bán và chuyển giao quyền sở hữu con bò sang cho bạn kể từ thời điểm bạn đặc cọc 10 triệu đồng.
Trên đây là tư vấn của công ty luật Sao Việt, nếu có thêm thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 1900 6243.
