Hỏi: Anh Ngô Trung Hiếu ở phường Trung Liệt quận Đống Đa Hà Nội hỏi:
Tôi có một ngôi nhà 2 tầng. Hiện tại, tầng 2 tôi đã bán cho anh Hoàng Nguyên Bình. Nay anh Bình xây tiếp lên tầng 3, tôi sợ ảnh hưởng đến kết cấu của nhà nên yêu cầu anh Bình dừng việc xây dựng lại nhưng anh Bình nói là "Tôi xây trên nóc nhà tôi không hề động chạm đến nhà anh". Vậy trong trường hợp này thì giải quyết như thế nào?
Đáp: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi, câu hỏi của bạn Công ty Luật TNHH Sao Việt xin tư vấn như sau:
Trong trường hợp trên việc anh Ngô Trung Hiếu có nhà 2 tầng và bán cho anh Hoàng Nguyên Bình tầng 2 nếu trong hợp đồng không có thoả thuận gì khác thì đó là hợp đồng trong đó: anh Hiếu chuyển quyền sở hữu tầng hai của ngôi nhà cho anh Bình, anh Bình có toàn quyền sử dụng tầng hai của ngôi nhà nhưng theo Điều 276 Bộ luật dân sự 2005 quy định về nguyên tắc thực hiện quyền sở hữu thì việc sử dụng tầng 2 của anh Bình không được ảnh hưởng đến tầng một của anh Hiếu. Việc anh Bình tiếp tục xây tầng 3 đè lên tầng 2 do đó cũng đè lên tầng một của nhà anh Hiếu làm ảnh hưởng trực tiếp đến quyền tài sản của anh Hiếu.
Trên đây là tư vấn của công ty luật Sao Việt, nếu có thêm thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 1900 6243.
