Tháng 6/năm 2000 tôi có kí hợp đồng với Ban quản lý chợ A tại Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh để thuê kí ốt bán hàng tạp hóa. Hai bên chúng tôi tiến hành ký hợp đồng, đóng dấu do Trưởng ban quản lý chợ ký, đóng dấu. Theo đó giá hợp đồng thuê là 110.000.000 đồng/năm thuê trong vòng 5 năm, trả tiền vào 2 đợt, đợt 1 là: 300.000.000đ, đợt 2 là 250.000.000đ, nếu chậm trả sẽ tính lãi theo quy định của pháp luật. Vì chỗ làm ăn tin tưởng nên ngay sau kí hợp đồng thì tôi đã thanh toán đầy đủ số tiền trên trong hai đợt liền kề nhau vào tháng 7 và tháng 8 năm 2000. Tuy nhiên, sau đó đến nay bên Ban Quản lý chợ A quận X đã không bài giao ốt cho tôi mà đã tìm lý do này sang lý do khác. Cho nên tôi đang viết đơn kiện UBND quận X, thành phố HCM yêu cầu thanh lý hợp đồng và bồi thường thiệt hại cả gốc và lãi cho tôi vì UBND quận X là cơ quan quản lý và chịu trách nhiệm với Ban Quản Lý chợ đó. Vậy mong luật sư hướng dẫn và tư vấn để đảm bảm quyền lợi cho tôi với ạ. Chân thành cảm ơn!
Ảnh minh họa: Internet.
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Công ty Luật Sao Việt, theo thông tin bạn cung cấp chúng tôi tư vấn như sau:
- Trường hợp BQL chợ A có tư cách pháp nhân:
BQL chợ A đáp ứng các điều kiện tại Điều 74 Bộ luật dân sự 2015, có con dấu riêng, được mở tài khoản tại kho bạc nhà nước thuộc quản lý chỉ đạo trực tiếp của UBND quận X, thành phố HCM
Điều 74 Bộ luật dân sự 2015 quy định:
“Một tổ chức được công nhận là phấn nhân khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Được thành lập theo quy định của Bộ luật này, luật khác có liên quan;
b) Có cơ cấu tổ chức theo quy định tại Điều 83 của Bộ luật này;
c) Có tài sản độc lập với cá nhân, pháp nhân khác và tự chịu trách nhiệm bằng tài sản của mình;
d) Nhân danh mình tham gia quan hệ pháp luật một cách độc lập.”
Mặt khác, Ban quản lý chợ A do trưởng ban chợ đã trực tiếp ký kết hơp đồng thuê ốt bán hàng tạp hóa nên từ những căn cứ trên: chủ thể bạn khởi kiện phải là Ban quản lý chợ A, quận X, Thành phố Hồ Chí Minh và yêu cầu bồi thường thiệt hại (nếu có).
- Trường hợp BQL không có tư cách pháp nhân bạn khởi kiện yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu do vi phạm về mặt chủ thể theo Điều 117 Bộ luật dân sự 2015.
Trên đây là tư vấn của Luật Sao Việt đối với câu hỏi của bạn. Nếu trong quá trình thực hiện các thủ tục nếu gặp phải các vấn đề cần được giải đáp, bạn vui lòng liên hệ:
Liên hệ sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật:
- CÔNG TY LUẬT TNHH SAO VIỆT -
"Sự bảo hộ hoàn hảo trong mọi quan hệ pháp luật"
TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT: 1900 6243
Địa chỉ tư vấn trực tiếp: Số 525B Lạc Long Quân, P. Xuân La, Q. Tây Hồ, Hà Nội
Gửi thư tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ qua Email: congtyluatsaoviet@gmail.com
