Hỏi:
Tôi thuê 2 gian nhà của ông Hải gần 3 năm, hiện nay nhà hư hỏng khá nặng, nhiều lần tôi đề nghị ông Hải sửa chữa nhưng ông Hải không sửa. Hỏi trong trường hợp như vậy tôi có thể tự sửa chữa để ở được không ? Ai phải trả chi phí đó?
Đáp: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi, câu hỏi của bạn Công ty Luật TNHH Sao Việt xin tư vấn như sau:
Trước tiên bạn cần xem kỹ lại hợp đồng thuê nhà đã ký trước đây, để xét trách nhiệm cũng như chế tài của bên cho thuê nhà (ông Hải) trong trường hợp này như thế nào.
Như bạn trao đổi, hiện nay nhà hư hỏng khá nặng sẽ ảnh hưởng rất lớn tới việc sinh hoạt hàng ngày, an toàn tính mạng của gia đình bạn.
Theo quy định của pháp luật hiện hành (Điều 79 Luật nhà ở 2005) thì bạn có quyền yêu cầu ông Hải sửa chữa nhà. Nếu nhiều lần đề nghị rồi mà không thì bạn có quyền sửa chữa nhưng phải thông báo bằng văn bản cho ông Hải biết trước ít nhất ba mươi ngày. Văn bản thông báo phải ghi rõ mức độ sửa chữa và kinh phí thực hiện.
Ông Hải sẽ phải thanh toán kinh phí sửa chữa cho bạn hoặc trừ dần vào tiền thuê nhà ở.
Lưu ý: Bạn cần lưu lại những giấy tờ tài liệu để chứng minh việc mình có gửi thông báo bằng văn bản tới cho ông Hải, nếu đưa trực tiếp ông Hải không nhận bạn có thể gửi thư qua đường bưu điện. Hơn nữa, bạn phải gửu thông báo trước khi sửa, do đó bạn cần dự trù các khoản phí thật sát trên cơ sở đã tham khảo giá. Mọi chi phí sửa chữa bạn cần giữ lại hóa đơn để làm việc với ông Hải sau này.
Trên đây là tư vấn của công ty luật Sao Việt, nếu có thêm thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 1900 6243.
