Hỏi:
Ông Nguyễn Quang Tuyến ở Hà Nội hỏi: hiện tại tình hình tranh chấp nhà cửa rất phức tạp, nhất là việc giải quyết các tranh chấp về nhà ở được thực hiện trước ngày pháp lệnh nhà ở nãm 1991 có hiệu lực (1/7/1991). Ðể ổn định tình hình trên Quốc hội có ra nghị quyết để giải quyết các tranh chấp về nhà ở được xác lập trước ngày 1/7/1991. Vậy những nguyên tắc và phạm vi áp dụng trong nghị quyết được quy định như thế nào để việc giải quyết được thấu tình, đạt lý phù hợp với tình hình chính trị hiện tại?
Đáp: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi, câu hỏi của bạn Công ty Luật TNHH Sao Việt xin tư vấn như sau:
Nguyên tắc giải quyết:
- Khuyến khích, tôn trọng sự thoả thuận của các bên tham gia giao dịch dân sự, phát huy truyền thống đoàn kết, tương thân, tương ái, tương trợ giúp đõ lẫn nhau trong nội bộ nhân dân; tránh lãnh phí của cải, vật chất phát sinh do việc đòi lại nhà gây ra;
- Bảo vệ quyên, lợi ích hợp pháp của các bên, lợi ích công cộng; trong quá trình giải quyết cần quan tâm thích đáng đối với các bên tham gia giao dịch dân sự là người có công với cách mạng, người thuộc diện chính sách xã hộ, người nghèo đang phải thuê nhà ở, mượn nhà ở;
- Giữ vững ổn định xã hội, có khả năng thực thi và được nhân dân đồng tình ủng hộ.
Phạm vi áp dụng:
- Nghị quyết này được áp dụng với các giao dịch dân sự về nhà ở đang thuộc sở hữu tư nhân được xác lập trước ngày 1/7/1991 giữa cá nhân với cá nhân, giữa cá nhân với cơ quan tổ chức, bao gồm:
a/ Thuê nhà
b/ Cho mượn, cho ở nhờ nhà ở;
c/ Mua bán nhà ở;
d/ Đổi nhà ở;
đ/ Tặng cho nhà ở;
e/ Thừa kế nhà ở;
g/ Quản lý nhà vẵng chủ giữa cá nhân với cá nhân.
- Nghị quyết này không áp dụng đối với giao dịch dân sự về nhà ở thuộc sở hữu tư nhân được xác lập trước ngày 1/7/1991 mà có người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân tổ chức nước ngoài tham gia.
Trên đây là tư vấn của công ty luật Sao Việt, nếu có thêm thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 1900 6243.
