Hỏi:
Nhà ở vắng chủ nào thuộc phạm vi áp dụng Nghị quyết số 58 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội?
Đáp:
Theo thông tư số 01/1999/TT - BXD ngày 03/5/1999 của Bộ xây dựng: Nhà ở vắng chủ thuộc phạm vi áp dụng Nghị quyết số 58 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội là nhà ở đang thuộc sở hữu tư nhân nhưng người đang quản lý sử dụng không phải là chủ sở hữu nhà ở đó. Cụ thể là:
- Nhà ở do chủ sở hữu để lại khi chuyển vào sinh sống tại các tỉnh phía Nam trước năm 1954
- Nhà ở do chủ sở hữu để lại khi di cư vào Nam sau năm 1954;
- Nhà ở do chủ sở hữu để lại khi chuyển đi sinh sống tại các địa phương khác hoặc tản cư đi địa phương khác trong thời kỳ chiến tranh;
- Nhà ở do chủ sở hữu để lại khi đi hoạt động cách mạng, tham gia kháng chiến;
- Nhà ở do chủ sở hữu lại nhưng chủ sở hữu để lại nhưng chủ sở hữu đã chết hoặc không rõ tung tích
Các loại nhà ở vắng chủ sau cũng thuộc phạm vi áp dụng Nghị quyết số 58 của Uỷ ban thường vu Quốc hội: nhà vắng chủ hiện đang sử dụng vào mục đích khác không phải để ở nhưng tại thời điểm xác lập giao dịch dân sự trước ngày 1/7/1991 là nhà ở, nhà vắng chủ hiện đang sử dụng vào mục đích để ở nhưng không xác định được từ thời điểm xác lập giao dịch dân sự trước ngày 1/7/1991 nhà đó dùng vào mục đích gì.
Những loại nhà ở vắng chủ sau không thuộc phạm vi áp dụng Nghị quyết số 58 của UBTVQH:
- Những loại nhà ở vắng chủ mà người tham gia giao dịch dân sự về nhà ở đó là người Việt nam định cư ở nước ngoài.
- Nhà ở vắng chủ do Nhà nước quản lý sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách nhà đất qua các thời kỳ.
- Nhà vắng chủ hiện nay đang sử dụng làm nhà ở nhưng tại thời điểm xác lập giao dịch dân sự trước ngày 1/7/1991 nhà đó không phải là nhà ở.
