Quảng cáo hình ảnh trong thang máy của chung cư

Tôi cùng một số người bạn có thành lập công ty làm về lĩnh vực đầu tư bất động sản. Hiện tại công ty tôi đang có nhu cầu muốn quảng cáo các dự án về căn hộ trong hệ thống thang máy của một tòa chung cư thuộc dự án mà bên tôi đang hợp tác ( hệ thống màn hình điện tử trong thang máy). Tôi muốn hỏi về điều kiện và thủ tục để đăng kí quảng cáo trong thang máy chung cư.

Trả lời:

Trong việc sử dụng thang máy để treo bảng điện tử quảng cáo cho công ty của mình hiện nay không hiếm gặp những tổ chức kinh doanh hay doanh nghiệp thực hiện việc đó. Những tòa chung cư có lắp đặt hệ thống thang máy và kèm theo đó là những màn hình LCD cỡ nhỏ để hiển thị về các dự án do chủ đầu tư hay các nhà tài trợ cho chính dự án chung cư đó.

Nguồn ảnh: Internet

Căn cứ vào Khoản 6, Điều 6 Luật nhà ở; Khoản 4, Điều 8 Luật Quảng cáo, chức năng của thang máy là dùng để vận chuyển người và hàng hóa, việc lắp đặt biển quảng cáo để khai thác, kinh doanh là trái với công năng và mục đích sử dụng của thang máy. Tuy nhiên, việc sử dụng thang máy như một phương tiện để quảng cáo thì vẫn được phép thực hiện khi đảm bảo những điều kiện sau:

• Nếu sản phẩm của thương nhân thuộc một trong những trường hợp theo quy định tại Điều 7 Luật Quảng cáo 2012 thì không được phép quảng cáo, ví dụ như: hàng hoá, dịch vụ cấm kinh doanh theo quy định của pháp luật; thuốc lá; rượu có nồng độ cồn từ 15 độ trở lên,…
• Ngoài ra theo Điều 8 Luật Quảng cáo 2012 còn cấm các hành vi như: quảng cáo làm tiết lộ bí mật nhà nước, phương hại đến độc lập, chủ quyền quốc gia, an ninh, quốc phòng; quảng cáo thiếu thẩm mỹ, trái với truyền thống lịch sử, văn hóa, đạo đức, thuần phong mỹ tục Việt Nam…

Theo đó, nếu sản phẩm muốn quảng cáo không thuộc các trường hợp nêu trên thì đã đủ điều kiện về quảng cáo.

Về thủ tục đăng kí:

Bước 1: Thương nhân sẽ phải chuẩn bị hồ sơ về dự thảo các nội dung quảng cáo, hình thức, thời lượng, diện tích đặt biển quảng cáo và các vấn đề khác có liên quan và cung cấp bộ hồ sơ này giao cho Ban quản lý tòa nhà chung cư.

Bước 2: Ban quản lý nhà chung cư sẽ tiến hành tổ chức, mở hội nghị nhà chung cư, trong đó biểu quyết để quyết định về việc có cho quảng cáo trong phạm vi thang máy thuộc quyền sở hữu chung của chung cư, hình thức, nội dung quảng cáo, số tiền thuê và các vấn đề khác có liên quan.

Bước 3: Sau khi kết thúc hội nghị sẽ thông báo cho đơn vị muốn đăng ký hoạt động quảng cáo và các cư dân trong tòa nhà chung cư biết.

Bước 4: Tiến hành kí kết hợp đồng quảng cáo với các đơn vị quảng cáo và thực hiện việc quảng cáo theo đúng quy định của pháp luật về quảng cáo như đã nêu ở trên.

Thẩm quyền cho phép:

Về việc quản lý sử dụng thang máy của khu nhà chung cư, theo quy định tại Khoản 2, Điều 100 Luật Nhà ở năm 2014 thì thang máy là thiết bị thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư.

Như vậy, việc kinh doanh quảng cáo trong thang máy của nhà chung cư sẽ do các chủ sở hữu, người sử dụng chung cư quyết định và phải đảm bảo không làm ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị, trật tự an toàn xã hội.

Trên đây là tư vấn của Luật Sao Việt đối với câu hỏi của bạn. Nếu còn vấn đề cần được giải đáp, bạn vui lòng liên hệ: