Hỏi: Anh Phạm Văn Khải ở Cao Bằng hỏi:
Năm 2006 anh mua của bà Tư một mảnh đất đằng sau nhà bà Tư. Đến năm 2007 bà Tư xây tường bịt lối đi chung nên anh không có lối đi ra vào nhà mình, khi anh sang nhà bà Tư yêu cầu bà Tư để cho anh một lối để anh ra vào nhà vì đấy là lối duy nhất có thể ra vào nhà được. Nhưng bà Tư Đáp là "trong hợp đồng chuyển quyền sử dụng nhà đất cho anh không hề có phần đất dành cho lối đi". Hiện tại anh vẫn phải chui rào nhà hàng xóm để vào nhà mình. Vậy trong trường hợp trên thì pháp luật có quy định gì để bảo đảm cho anh có thể ra vào nhà mình được không?
Đáp: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi, câu hỏi của bạn Công ty Luật TNHH Sao Việt xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 275 Bộ luật dân sự 2005 quy định quyền về lối đi qua bất động sản liền kề quy định: “1. chủ sở hữu Bất động sản bị vây bọc bởi các BĐS của các chủ sơ hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu chủ sở hữu BĐS liền kề dành cho mình một lối đi thuận tiện và hợp lý ra đến đường công cộng: người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu BĐS liền kề, nếu không có thỏa thuận khác”
Theo đó thì anh Khải có quyền yêu cầu bà Tư dành cho mình một lối đi thuận tiện và phải đền bù cho bà Tư 1 khoản tiền do hai bên thỏa thuận. Nếu thỏa thuận không được thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ quy định rõ mức giá tiền anh Khải phải trả theo khung giá đất do Nhà nước quy định. Nếu anh Khải đã yêu cầu mà bà Tư vẫn không chấp nhận thì anh Khải cơ quyền kiện ra Tòa án (nơi có BĐS).
Trên đây là tư vấn của công ty luật Sao Việt, nếu có thêm thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 1900 6243.
