Hỏi:
Cháu Nguyễn Thu Hà sinh năm 1992, năm 2004 bố mẹ cháu mất trong một tai nạn giao thông, tháng 2 năm 2005 cháu bán nhà cho gia đình nhà ông Thiện để vào thành phố Hồ Chí Minh sống với ông bà ngoại. Đến tháng 4 năm 2006 ông bà ngoại cháu kiện yêu cầu nhà ông Thiện trả lại nhà cho cháu Hà. Ông bà ngoại c ông Thiện vô hiệu (điều 145 Bộ luật Dân sự 1995). Nhưng khi đến Toà án thì được Toà án trả lời là: giao dịch bán nhà của cháu Hà và ông Thiện được thực hiện từ tháng 2 năm 2005 đến nay (4/2006) đã được 1 năm hai tháng mà theo điều 145 Bộ luật Dân sự 1995 quy định về "Thời hạn yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu" là một năm kể từ ngày giao dịch dân sự đó được thực hiện cho nên thời hiệu khởi kiện yêu cầu giao dịch mua bán nhà giữa ông Thiện và cháu Hà đã hết. Vậy xin hỏi "Thời hạn yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu" là bao nhiêu? Trong trường hợp của cháu Hà thì việc Toà án trả lời như vậy là đúng hay sai?
Đáp : Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi, câu hỏi của bạn Công ty Luật TNHH Sao Việt xin trả lời như sau:
Theo hướng dẫn tại điểm c khoản 2 Nghị quyết số 45/2005/QH11 của Quốc hội về việc thi hành Bộ luật Dân sự , đối với giao dịch dân sự được xác lập trước ngày Bộ luật dân sự có hiệu lực thì "Thời hiệu hưởng quyền dân sự và thời hiệu miễn trừ nghĩa vụ dân sự được áp dụng theo quy định của Bộ luật dân sự (2005).
Như vậy, Tòa phải áp dụng các quy định của Bộ luật Dân sự năm 2005 để tính thời hiệu trong trường hợp này:
Điều 136 Bộ luật Dân sự 2005 thì thời hạn yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện (Điều 130); do bị nhầm lẫn (Điều 131); do bị lừa dối, đe doạ (Điều 132); do người xác lập không nhận thức được hành vi của mình (Điều 133); do không tuân thủ quy định về hình thức (Điều 134) là hai năm, kể từ ngày giao dịch đó được xác lập.
Vì vậy vào thời điểm 4/2006 Ông bà ngoại cháu Hà vẫn còn quyền khởi kiện (thời hạn) yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch dân sự mua bán nhà giữa cháu Hà và ông Thiện là vô hiệu.
Như vậy, trong trường hợp này việc trả lời như trên của Tòa án là Sai.
Trên đây là tư vấn của công ty luật Sao Việt, nếu có thêm thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 1900 6243.
