Thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà theo hợp đồng tặng cho được thực hiện như thế nào?

Hỏi: 

Anh Đặng Văn Hậu muốn cho người em trai của mình là Đặng Văn Trung ngôi nhà anh đang đứng tên quyền sở hữu thì anh Hậu phải làm những thủ tục gì ?

 

Đáp:

Để hoàn tất việc tặng cho ngôi nhà này anh Hậu cần làm thủ tục  sau:
Bước 1. Soạn và công chứng Hợp đồng tặng cho nhà ở
Căn cứ quy định tại Điều 467 Bộ luật dân sự 2005 thì việc tặng cho nhà ở phải được lập thành văn bản và có công chứng.
Sau khi dự thảo xong hợp đồng tặng cho nhà giữa anh Hậu và em trai. Anh Hậu cần chuẩn bị 01 hồ sơ để tới Văn phòng công chứng hoặc phòng công chứng nơi có bất động sản để công chứng hợp đồng trên. Hồ sơ gồm:
+ Dự thảo hợp đồng (nếu có);
+ Bản sao CMND, sổ hộ khẩu của hai anh em;
+ Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở;
Bước 2. Em trai anh Hậu đăng ký sang tên nhà ở tại Văn phòng đăng ký nhà đất cấp huyện nơi có nhà.
Hồ sơ đăng ký gồm:
+ Đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà
+ Hợp đồng tặng cho nhà ở đã công chứng
+ Bản chính giấy chứng nhận quyển sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
+ Bản sao CMND của anh Trung
+ Tờ khai nộp thuế thu nhập cá nhân, tờ khai nộp lệ phí trước bạ
Thời hạn giải quyết: 10 ngày làm việc